新长宁集团去年在管理范围内遴选10个基础条件佳、关系和谐的小区进行可视化更新、服务提升、开展惠民活动，创建红色物业标杆小区。今年，结合红色物业“四个十”活动，各标杆小区及其管理处做出亮点和特色，着力把家园打造得更美丽、让居民们感受到更多“小确幸”。本期，我们走进的是新程物业程桥二村。
程桥二村
程桥二村项目面积7.9万平方米，共计1422户居民，是典型的售后房物业小区。近年来，程桥二村物业管理处以集团“红色物业”创建活动为抓手，激活基层“红色基因”，发挥党员先锋模范作用，创新物业服务。
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创安全文明社区
建安居乐业家园
面对物业服务专业化发展的新形势新要求，我们在建立健全各项规章制度的同时，全力提升管理队伍素质，将物业“四保”工作贯穿于经营、管理、服务的全过程，确保物业管理与服务水平的稳步提高。一是抓保洁保证环境卫生质量。在做好保洁的同时，针对小区个别住户楼道乱堆放现象我们成立清理小组，采取相应措施，及时解决脏、乱、差问题。做好日检、周检工作，加大巡查力度，及时发现并解决小区管理中存在的问题。二是抓绿化保证居民良好居住环境。夏季及时安排绿化养护公司到小区进行修枝整形，打药、除草，为绿化、亮化、美化小区创造良好基础。三是抓秩序维护保障小区平安。严把门岗关、严把巡逻关、严把检查关。把小区安全隐患消灭在萌芽状态。四是抓维修保证服务质量。通过开展维修“三不”服务，赢得小区居民的信赖，上门服务不接受烟酒糖茶、不弄脏室内设施和地面、不私自收任何费用，临走时将所有的管件等维修费料用袋装上带走。
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协商共议解难题
齐心协力办好事
“红色物业惠民行动”开展以来，通过红色物业“惠·议厅”形式，程桥二村建立社区物业协商共议机制，小区居委会、业委会、物业共同商议通过了对非机动车库进行了防火安全设施的改造工程，通过增加消防简易喷淋设施和烟感设备、车库内监控探头的覆盖，做到安全无隐患无漏洞。并对非机动车车库无人管理技防改造，以解决自行车等非机动车乱停放问题，同时也解决了老旧小区非机动车车棚内人车混住存在的安全隐患。
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老旧小区改造新
党心连着居民心
老旧住宅小区加装电梯是一项实实在在的民生实事工作。程桥二村小区有66个门洞，31个自然幢，现已经安装完毕的电梯4台，安装施工中的3台，已经签约未施工的2台，意向征询中2台。
新程物业党支部高度重视电梯加装工作，物业配合居委做好各项政策的咨询和解释工作，如针对安装后的各项费用的收集，提出提前收集或三人小组各项负责收集公示等成功案例。在具体施工中，管理处也积极做好电梯加装基坑的各种管道的改道方案监督。
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疫情中坚守初心
防控中担当使命
在本轮疫情封控期间，新程物业人毫不畏惧，不分昼夜留守小区，充当着“守门员”、“服务员”、“快递员”、“消毒员”等角色。
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为了最大程度保障居民的正常生活，程桥二村管理团队有条不紊，严格管控，对每一批发放的生活物资和每天居民的快递，认真做好消毒工作，并采取管人、管件两步走的方法，有效切断病毒传播途径。程桥二村物业管理团队自疫情暂缓小区解封后，也收到来自居民、居委赠送的锦旗10余面，感谢信5封。
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党员带头做模范
红色物业为民生
下半年，公司将选派一名党员与小区管理处结对，打造集党员活动、政策宣传、社区调解、通过四位一体“惠议厅”形式，切实解决社区居民身边的“关键小事”。积极推进物业党员佩戴党徽“亮身份”服务，利用传统节日、党员志愿者服务日等针对居民普遍需求，为居民排忧解难，设立党员示范岗，划分党员责任区，提升物业服务水平，全方位筑牢基层组织的“红色堡垒”。
新程物业将积极推进党建引领下“红色物业”长效管理，始终以“党建引领”为鲜明主线，彰显“红”的特色，体现“治”的成效。
