“沪七条”落地后，楼市“小阳春”来临！3月20日，虹口北外滩核心板块绿城·潮鸣外滩正式启动认筹。记者在现场看到，售楼处人流不断，咨询、认购有序进行。项目首日接待来访近60组，成功认购30组，认购率超68%，成为“沪七条”新政落地后，虹口楼市热度的直观体现。
2月26日起施行的“沪七条”，从限购、公积金、房产税多方面优化，激活购房市场。非沪籍社保满1年可购外环内1套、公积金首套最高提至240万、多子女家庭额度上浮等政策，让刚需与改善需求集中释放。绿城·潮鸣外滩首日认筹火爆，也离不开新政与核心地段的双重助推。
“在小红书刷到项目，立刻就来了。”在铁路行业工作的张先生告诉记者，公司在老静安，一直想在市中心买套自住新房。对比过多个项目后，他最终锁定绿城·潮鸣外滩。“北外滩是上海‘一江一河’与‘黄金三角’核心，地段无可替代。加上绿城品牌，品质有保障。”张先生坦言，“沪七条”降低了购房门槛，让他能更快实现市中心置业梦想。
同样在首日便完成认筹的还有李先生，他从事金融行业，是一对双胞胎孩子的父亲。“本身的房子，房龄偏老，两个孩子需要更大空间，一直想换四房改善。”他说，看遍多个项目后，还是认准北外滩核心区规划。“这里将来有480米浦西新地标、华贸中心，还有约400万方商办集群，还有航运3000亿级产业支撑，未来潜力大。”李先生告诉记者，“沪七条”对多子女家庭的公积金支持，也让置换更轻松。
记者从项目销售处获悉，绿城潮鸣外滩本次认筹时间为3月20日—3月24日，将于3月28日正式开盘。项目首推建面约200—240㎡四房产品。销售透露，首日认筹热度超出预期，不少客户提前预约到场，核心地段与产品稀缺性成为主要吸引力。
绿城潮鸣外滩的热度，离不开虹口北外滩的全能配套。交通上，坐拥4/10/12号线及在建19号线，近北横通道、多条隧道，畅达全城；医疗有第一人民医院、中西医结合医院护航；商业覆盖白玉兰广场、来福士、瑞虹天地，快速连通外滩、南京路、陆家嘴等商圈。
北外滩宜居宜业宜游，“一江一河”战略下，北外滩与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”，成为上海世界级滨水区核心，浦西天际线与航运产业高地双重加持，价值持续攀升。
从首日认筹数据看，绿城·潮鸣外滩的热销，进一步折射出虹口北外滩的核心吸引力。在“沪七条”政策红利与城市规划双重利好下，虹口正成为上海置业热点。无论是单身精英的自住需求，还是多子女家庭的改善置换，都将目光投向这片兼具历史底蕴与未来潜力的热土。
随着北外滩建设推进与政策持续发力，虹口楼市将迎来更多机遇，绿城·潮鸣外滩等核心项目，也将成为上海人居版图的标杆选择。虹口，正以世界级滨水区的姿态，书写上海城市发展的崭新篇章。
记者：徐维晨
编辑：徐维晨
