2月杨浦各街道房管机构物业管理工作动态

2026年春节前夕，定海路街道城建中心开展辖区住宅小区物业专项巡查，坚持分类施策、精准监管。对老旧小区重点排查飞线充电、老旧设施运维等安全隐患；对新建小区聚焦地下空间消防、精细化服务与台账管理。巡查发现问题均线上开具整改单，全程闭环，保障节日平安有序。

临近春节，为确保小区业主平安过节，大桥街道城建中心全面开展节前安全大检查。重点对消防设施、供水供电等设施设备进行检查，落实安全隐患整改；督促物业企业加强节日期间的应急值守工作，确保各住宅小区平稳运行，营造安全祥和的节日环境。

为确保辖区居民度过一个平安祥和的春节，江浦路街道城建中心结合月度检查工作，组织并督促各物业服务企业，对辖区内住宅小区开展拉网式安全隐患排查。重点强化全域运行安全管理，全力堵塞安全漏洞，筑牢节日期间安全防线。

控江路街道城建中心召开物业经理例会、安全生产例会及防寒防冻部署会，压实物业企业责任。同时，结合区高层住宅小区消防专项调研，重点核查企业隐患自查台账、消防设施维保运行情况，并对动火作业审批及建筑保温材料管理进行严管严查。

四平路街道城建中心组织开展高层住宅建筑消防安全系统模块专题培训会议。督促物业公司严格落实供水设施防寒防冻措施，加强冬季安全宣传引导，提升居民安全防范意识。对住宅小区内消防设施、器材运行状况开展全面排查整治，及时消除安全隐患，保障居民居住安全。

积极推进城市方园小区业委会换届改选工作，加强资格审核，确保换届改选工作规范推进。殷行街道城建中心节前开展安全专项检查，重点排查消防设施、畅通生命通道，整治电动自行车违规停放充电，并督促物业做好防寒防冻工作；春节期间，督促物业严格落实应急值守制度，保持通讯畅通、响应及时，全力做好安全巡查、设施保障与便民服务，坚守岗位不松懈，确保业主度过平安、祥和的新春佳节。

五角场街道城建中心开展辖区内突出隐患整治活动，核查前期已发现的隐患，明确整改时限并采取回头看方式核实整改情况。另对逸仙路655弄严重楼道堆物情况进行上门劝说宣传并已完成整改；开展低温寒潮期住宅小区检查工作，督促物业落实防御措施，加强应急保障。

为持续深化党建引领物业治理效能，高效推进老旧小区加装电梯这项民生工程，长海路街道城建中心组织召开2026年加装电梯党建片责任区代建单位对接会议。持续深化“党建+物业治理”模式，以党建片为纽带整合资源、优化责任区划分，并将街道考核评分前三的代建单位，精准匹配至长海、营口、翔殷、浣纱四个片党委辖区的居委，推动优质专业力量直达加梯一线。

新江湾城街道城建中心扎实开展2月物业管理重点工作。积极应对寒潮天气，督促物业企业做好小区公共设施防冻保暖等工作；在有条件的小区内精心开展春节环境布置，营造喜庆祥和节日氛围；同步强化小区安全巡查，全面排查安全隐患，全力保障居民居住安全与节日生活秩序。