梅陇镇行南村是典型的租住型社区，居住人口超8000人，随着人口集聚，村里在资源统筹、服务保障等方面面临新的挑战。为了精准响应居民需求，提升社区治理实效，行南村积极践行全过程人民民主，因地制宜推行“积分制”，用科技赋能的形式引导二房东群体成为基层治理的重要力量，让大家从居住者变身治理“主角”，携手共建宜居家园，助力“多格合一、多元治理”走深走实。 行南村管辖的小区共有606套住房，因地理位置成为租赁“热门地段”。如今，自住、自行出租、二房东管理各占三分之一，租住人员从2000年至今激增5倍多。 这里既有长期居住的老年居民，也有服务快递、零售、家政等行业的租住群体。不同群体的生活节奏与需求差异，为社区治理提出了精细化要求。 虹梅南路1781弄小区 “治理的关键在于激发居民的主体作用，通过汇聚民意、凝聚共识，为社区建设注入新的动能。”镇人大代表、村书记顾伟熔说。
行南村坚持“以约治村，以德治家”的工作理念，通过《行南村村规民约》强化了村民的身份认同感，化“陌生的房东与租客”为“社区的熟悉邻里”，将606套住房划分为6个微网格，由6位网格长联动房屋实际管理人（多为二房东）签订安全责任书，在完善《行南村村规民约》的同时凝聚了治理共识。
为更好地保障社区安全、提升治理效率，年初行南村与中国移动闵行中区运营部支部签订共建协议，开发了“移动千里眼”平台。该平台不仅能有效监控小区公共区域，还成为积分制推行的重要载体——行南村通过平台发布治理任务并赋予积分，推动“社会治理是大家事，也是自家事”的转变。积分还能兑换蔷薇菜场消费券，让参与治理的居民切实受益。
“移动千里眼”系统监控小区内的公共区域
这一创新模式在村民代表大会上获得一致通过。试运行阶段，两名二房东主动“接单”，自费在小区公共区域安装摄像头，通过“移动千里眼”实时关注社区动态；行南村的工作人员借助App“随手拍”板块反馈问题，形成“发现—反馈—处理”的高效闭环。积分制不仅量化了居民的治理贡献，更成功推动陌生人社区向协作共治共同体转变。
“小积分”激活“民主管理”共治活力
行南村通过量化参与治理的行为，成功推动房东、租客成为治理主力，形成多元共治的良好局面。
71岁的李银妹是行南村30年的老住户，也是一名老党员。她主动协助村里调解邻里纠纷，用热情与真诚对待每一位居民，积极推动“熟人社区”建设。“我就像家里人一样对待他们，熟悉的邻里沟通起来也更顺利。”李银妹的话语，道出了社区邻里间的温暖情谊。
已获取积分的居民查询界面
二房东群体也积极参与其中，通过参与治理换取积分，为社区治理贡献了力量，提升了租客满意度，实现了多方共赢。
为确保积分制公平公正推行，行南村村务监督小组全程参与积分评估，定期检查成效并动态调整规则。目前积分制处于试运行阶段，反响良好，预计明年正式推广实施。
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