霉味扑鼻！小区地下室杂如“迷宫”，25个“地下房间”对外出租？如何“解”？

家住江宁路街道永乐居民区金昌大厦的胡阿姨拉着网格工作人员的手，激动地说道。

近日，金昌大厦、永昌大厦的地下室焕然一新，曾经困扰居民27年的“堆积”难题，在4个月内成功化解，这背后，既是昌平综合网格协同各方力量的联动成果，也是党建引领物业治理的生动实践。

这两处地下室曾经的景象令人触目惊心。房间众多如“迷宫”，霉味扑鼻，安全隐患重重。1998年小区建成后，由于地下室产权未移交全体业主，房产开发商和物业将25处地下室房间对外出租。多年来，这些房间用途混乱，仓库、杂物堆放、办公等混杂其中。

然而，

地下室涉及开发商、物业、众多租户等

多方利益，

产权关系不明确，责任主体不清，

居委会和业委会

虽多次尝试推动解决，

但因力量单薄、协调困难，

问题一再搁浅。

虽未造成人员和财产损失，但浓烟触发了地下室烟雾报警器，也触动了昌平综合网格网格长心中的“警报器”：基层治理必须“治未病”，这个困扰居民多年的地下室难题，必须尽快解决。

昌平综合网格迅速行动，召开首次地下室专项整治联席会议。居委会、业委会、派出所、城管执法、城运中心、物业公司、房产方等各方负责人齐聚一堂。过去，解决跨部门、跨行业、跨领域的“三跨”难题，需要四处协调，耗时费力。如今，所有相关力量都是网格的一员，在联席会议上就能现场决策、协同推进。

会上，大家畅所欲言，权责分明。会后，各方力量各司其职，迅速投入到整治工作中。

金昌大厦地下室租户远大空调，将这里作为小仓库存放空调配件已有十几年。7月，永昌大厦起烟事件后，公司负责人黄先生先是收到物业书面通知函，街道、物业、城管执法、消防等多方工作人员随后来到现场沟通。

意识到安全隐患后，黄先生迅速向总部汇报，仅用2天就将空调配件转移到新仓库。“作为生产制造型企业，我们特别关注安全，对街道的做法非常理解。”黄先生说道。

经过几轮协商，这户租户最终同意搬离，光搬东西就用了近半个月，前后货车来回搬运超20次。

从7月中旬到10月底，在各方共同努力下，总面积3245.82平方米的地下室租户全部搬出。这一过程中，党建引领发挥了关键作用。网格党支部充分发挥战斗堡垒作用，党员们冲锋在前，协调各方资源，为整治工作提供了坚强的组织保障。

如今，再走进地下室，大多房间已清空，一扇扇带锁的门被拆除，通风变好了，霉味也在减轻。租户搬离时遗留的垃圾，由物业和街道进行彻底清理。物业清走6车，街道城运中心清走4车，每车8吨。上下两层的地下室，堆积如山的垃圾，全靠物业、保安和保洁一点一点人力搬到地面垃圾箱房，再由垃圾车清运。目前，物业正在进行最后的垃圾清运工作。

这次整治工作是党建引领物业治理的生动写照，更是通过“多格合一”促进问题“跨前一步”解决的缩影。

为了防止问题回潮，社区建立了长效机制。业委会督促保安加强巡查频率，强化地下室安全管理；党总支牵头建立定期联合检查制度，确保地下室使用符合消防和安全规定；同时着力解决地下室产权责权归属问题，督促物业做好后续管理工作。

租户搬出后，胡阿姨随网格工作人员去地下室转了一圈。看着整洁的新环境，今年73岁的她拉着网格工作人员的手连连道谢。这桩“堆积”在居民心头多年的烦心事，如今终于被清空。