“以前倒痰盂、抢厕所是日常，现在站在新房阳台就能看见上海‘三件套’，这日子像做梦一样！”
今年9月，谈家桥路小区居民陈阿姨接过新房钥匙时，声音里满是激动与感慨。
从逼仄破旧的非成套老宅到配套齐全的现代新居，从困扰半生的“手拎马桶”到推窗即赏的城市天际线，静安区用一场持续多年的旧改攻坚，书写了民生改善与城市更新的双向奔赴篇章。
破局“拎马桶”：户外集中改建的民生智慧
“手拎马桶”
曾是静安老城区无数居民的“心头刺”
在80余年历史的愚园路433弄，38户居民长期共用两个条件极差的公共厕所，高峰时180多人挤住于此，如厕难题愈演愈烈，超过三分之二的老住户不堪其扰选择搬走。房屋结构老旧、室内改造无从下手，如何破解这一民生困局？
静安区的答案藏在“户外集中改建”的创新实践中。
2018年，静安通过积极协调产权单位，腾挪出原公厕旁约100平方米的闲置仓库，与旁边公厕一同改造建成39个独立“一户一卫”，每个约1平方米的空间里，水龙头、电插座、独立水电表一应俱全，部分还加装了淋浴功能。这场改造不仅解决了居民的如厕难题，更彻底改变了小区的居住生态，让居民重获生活的尊严与隐私。
这一早期探索的成功，为后续改造提供了宝贵经验。2024年至2025年，静安区如期完成1930户无卫生设施房屋改造，其中1904户依托零星旧改征收，剩余26户不具备征收条件的住户，通过“一户一策”的楼内或户外扩建方式彻底告别“手拎马桶”。
从愚园路433弄的“个案破题”到全区范围的“系统施策”，“户外集中改建”模式凭借“从无到有”的突破、邻里矛盾的化解、集约高效的优势，成为老房改造的“金钥匙”，在空间极限的老旧住宅中，实现了居民最基本的如厕尊严。
攻坚“成套改”：多策并举提前兑现民生承诺
如果说“户外集中改建”是解决过渡性民生需求的“巧办法”，那么旧住房成套改造就是实现居民安居梦想的“硬工程”。
作为上海小梁薄板房屋体量最大的行政区，静安区自我加压，将市委、市政府提出的“2027年底全面完成小梁薄板房屋改造”目标，提前至2025年实现。
2023年，蕃瓜弄小区实现签约率、搬迁率双百，成为市委主要领导主题教育唯一联系点；
2024年10月25日，普善小区项目启动居民签约当日生效，11月8日实现100%签约；
2025年2月8日，愚园路627弄30、31号项目启动居民签约，并于当日实现100%签约；
2025年2月10日，中兴路1377弄5—14号项目启动签约，并于当日生效；3月11日实现100%签约；
2025年3月5日，常德路695号项目启动居民签约，并于当日实现100%签约；
2025年5月30日，静安区最后一个小梁薄板项目宝山路项目签约生效，标志着全区小梁薄板项目圆满清零，比全市要求提前两年半完成任务。
今年11月，蕃瓜弄旧改工地进入冲刺阶段
今年5月，宝山路项目正式签约生效
在宝山路601号2楼住了40年的65岁居民王珊，对改造有着深切体会。这个建于上世纪60—70年代的小区，最大的痛点就是厨卫合用，最糟糕时同一层8户人家共用2个仅有1.7平方米的卫生间。“洗澡要排队，上厕所要排队，连洗菜洗碗都要排队等水龙头！”
如今，该项目采用改扩建及加层相结合的方式，改造后新建住宅在原有基础上增加二层并加装电梯，总建筑面积约0.8万平方米，每户都配有独立厨房和卫生间，困扰居民数十年的痛点终于彻底翻篇。
焕新“城市颜”：从安居到乐居的品质跃升
旧改带来的不仅是居住条件的蝶变，更驱动着城市功能、社区配套与生活品质的全面提升。2025年，静安彭一小区、谈家桥路两个项目相继完成居民回搬，彭一小区居民于7月喜入新居，谈家桥路项目居民也在9月开启全新生活。
彭一小区
谈家桥小区
在谈家桥小区居住了近40年的陈阿姨，拿到新房钥匙的瞬间，一路小跑直奔卫生间——独立马桶洁白崭新，淋浴设施配套齐全，让她的嘴角止不住地上扬。
“以前清晨倒痰盂、傍晚提水桶是固定‘任务’，老人爬着吱呀作响的木质楼梯倒污物，稍不留意就可能摔倒。终于，盼了一辈子的独立卫浴梦成真了！”
走出卫生间，陈阿姨推开阳台窗户，瞬间被眼前的景致撞入眼帘：抬头远眺，上海“三件套”在阳光下勾勒出璀璨的城市轮廓，开阔又震撼；低头俯瞰，整个小区已然换了模样——楼栋错落有致，浅灰色外墙搭配通透玻璃飘窗，尽显现代质感；曾经狭窄如“一线天”的弄堂，如今被连片绿意铺展，草木相映成趣，推窗即是生机；完善的公共设施散落其间，为各年龄段居民开辟了专属休闲天地；曾经拥挤杂乱的角落，如今成了邻里谈笑互动的温馨空间。
从刚需落地到推窗见景，
藏在烟火里的“乐居”梦想正稳稳照进现实。
静安旧改绝非简单的物理空间升级，而是以民生需求为核心的系统性蝶变——以“户外集中改建”破局，解决如厕难题守住“安居”底线；以独立卫浴普及升级，筑牢“宜居”基础；以完善配套与优美环境延伸，实现“乐居”跃升，用“螺蛳壳里做道场”的智慧，探索出老城区改造有效路径。
当越来越多的居民推开新家窗户，望见的不仅是城市璀璨的天际线，更是这座城市以人民为中心，在高质量发展中持续书写“安居乐居”的温暖答卷。
记者：彭旭卉
图片：肖鸣亮、受访单位、静安融媒资料图
编辑：梁慧
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