党建引领物业治理，一头连着城市基层治理的“神经末梢”，一头系着千家万户的“幸福指数”，近年来，共和新路街道把强化党建引领物业治理作为转变作风、改进工作的重要抓手，作为回应群众关切、维护群众利益的重要民心工程，用心用情用力解决群众的急难愁盼。
位于共和新路街道的新理想家园建成已二十余年，小区原有垃圾厢房面积仅24.6平方米，空间狭小，不仅无法满足当前生活垃圾分类的新要求，导致干湿垃圾桶长期露天放置，更因未设立封闭式建筑垃圾点，造成建筑垃圾常年临时堆放。每到夏天，这里还容易产生异味、滋生蚊蝇，给居民生活带来了困扰。
日前，随着党建引领物业治理行动的深入推进，困扰居民多年的垃圾厢房治理痛点，迎来了根本性焕新升级。
聚焦这一民生痛点，街道城运中心与新理想居民区同心发力，将垃圾厢房升级改造列为重点民生项目，严格对标《上海市生活垃圾分类精品示范居住区（村）建设工作方案》相关要求，以“绣花功夫”精准治理环境顽疾，全力为居民打造整洁舒适的居住空间。
多元联动，筑牢治理根基
面对规划、保洁、运维、居民习惯改变等多重挑战，街道城运中心、新理想居委会、物业、业委会、居民代表组成了专项工作小组，并明确各方职责，形成了“听民意、聚共识、快响应、长效管”的协同治理闭环。
改造方案启动业主大会投票前夕，部分紧邻厢房的低层住户对改造效果心存担忧。新理想居民区党总支结合了“四百大走访”工作方法，联合街道城运中心工作人员，与块长、楼组长、党员及志愿者组成走访小组，主动敲开居民家门倾听诉求。
通过一轮轮面对面沟通，向居民们详解介绍改造方案：新增的先进通风除臭系统如何有效排出异味；密封式容器如何防止垃圾外露；专业的防蚊蝇设施和定期消杀如何阻断滋生源，并搭配其他小区成功改造的实例，居民们的顾虑被逐一打消，从最初的抵触转变为主动理解与支持。
高效响应，破解施工难题
改造工程启动后，便遇到挑战，施工人员发现施工点紧邻学校围墙的防控电网，存在安全隐患。若直接施工可能触碰电网引发安全事故，且施工噪音、扬尘也可能影响校园正常教学秩序，工程推进一度陷入停滞。
街道城运中心得知情况后，第一时间启动应急协同机制，迅速牵头组织新理想居民区、施工单位与学校召开紧急协调会。会上明确分工：街道城运中心负责统筹调度，协调电力部门专业人员到场评估；居民区工作人员同步做好周边居民沟通解释，告知施工调整情况避免误解；施工单位优化施工方案，制定错峰作业计划；校方配合做好电网断电报备与校园侧安全防护。
各方高效联动、无缝衔接，仅用半天时间便完成电网安全评估、临时断电手续办理及物理隔离设施搭建，既彻底排除施工安全隐患，又最大限度降低对校园教学的影响。后续施工中，街道城运中心持续跟踪进度，针对材料运输、施工噪音控制等细节问题实时协调，确保工程按既定节点稳步推进，用快速响应与务实举措彰显了治理效能。
精雕细琢，打造惠民样板
如今，焕然一新的垃圾厢房已投入使用。通过精准的“微更新”与“专项更新”，厢房面积从24.6平方米扩展至54.3平方米，实现了空间布局的极致优化。改造的核心成效体现在：
功能集成化：
成功融合建筑垃圾临时堆放点、可回收物服务点和生活垃圾投放点三大功能，根治了历史顽疾。设施惠民化：
通过专项更新，实现了设施惠民与环境亲民。非接触式投放、自动除臭、智能通风等人性化设施一应俱全，大幅提升居民投放体验。管理精细化：
落实精品提升要求，实现了实效巩固、居民参与、环境整洁、配比合理、精细分类。垃圾桶配比科学，居民分类准确率与参与度显著提升，宣传氛围浓厚。科技智能化：
引入科技赋能精良化理念，智能监控、满溢报警等应用场景接入管理平台，形成智能闭环管理，提升了运维效率。
此次新理想家园的垃圾厢房“升级”，实现的不仅是物理空间的改造，更是社区治理效能的一次成功实践。以“小切口”撬动“大治理”，精准对接民生需求，多元主体协同发力，锤炼治理能力，让老小区焕发新活力，也让居民的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。
（信息来源：共和新路街道采编基地）
