住房保障是关乎民生福祉、城市发展和人才聚集的重要工作。杨浦区作为上海中心城区和重要的人才聚集区，区委、区政府始终高度重视住房保障工作，加快发展保障性租赁住房，对于解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，提升城市吸引力和竞争力具有重要意义。《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》于今年8月15日出台，《意见》指出要因地制宜发展保障性租赁住房，这不仅为住房保障工作指明了方向，也为保障性租赁住房管理工作的深化推进，带来了全新的发展机遇与实践挑战。
为全面把握当前保租房发展的新形势、新要求，进一步提升本区保租房工作的管理服务水平，9月12日下午，杨浦区房管局举办“贯彻新发展理念 推动房管工作高质量发展”第三期干部专题研修班第二讲暨保障性租赁住房管理工作研讨会。本次研修班以“提升保障性租赁住房运营水平，助力城市高质量发展”为主题，在浦东新区“城方·仁恒派世博璟尚社区”保障性租赁住房项目现场开展。杨浦区房管局保障中心副主任张榕主持会议，房管局相关科室（部门）负责人，平凉、大桥、定海、新江湾城街道相关科室（部门）负责人，杨浦区公租公司、杨浦区置地公司相关项目负责人参加本次研修班。
与会人员参观了城方·仁恒派世博璟尚样板间、璟尚居民区党群服务站和社区商业街。城方·仁恒派世博璟尚社区，以鲜活的实例展示了新时代高品质保障性租赁住房的标杆，为保障性租赁住房向精细化、品质化升级提供了可借鉴、可复制的宝贵实践样本。
随后，上海地产集团城方公司副总经理严俊亮先生作了关于“提升保障性租赁住房运营水平，助力城市高质量发展”的专题讲座。
严俊亮从“保障性租赁住房的体系、产品、运营和融资”四个方面深入剖析了保障性租赁住房从顶层设计到市场实践的全链条发展逻辑。着重强调了运营前置理念在项目成功中的关键作用，指出必须在开发初期就精准匹配未来租户需求，以实现项目的长期可持续性。通过具体案例，系统介绍了在建设与管理环节中降本增效的实用策略与方法。最后，他对保障性租赁住房融资的未来发展表达了强烈信心，认为其不仅是重要的金融创新工具，更是构建行业“投融建管退”良性循环生态、助力构建房地产发展新模式的关键引擎，对未来住房体系建设具有深远意义。
在交流互动环节，杨浦区房管局研修班学员就保租房的运营、数字化如何赋能保租房发展、保租房流动人口管理等相关问题展开了热烈的讨论交流。
最后，大家纷纷表示，通过此次专题讲座，更加深刻地理解了保障性租赁住房在城市高质量发展中的深远意义，在未来的工作中要做到四个“做好”，一是做好政策叠加，留住各类人才；二是做好产品定位，精准客户画像，提供暖心服务；三是做好党建引领，提升服务意识，形成社区归属感；四是做好成本控制，尝试多种融资渠道，促进可持续发展，推动杨浦区保障性租赁住房工作再上新台阶。
来源：上海杨房宣传
