“出圈”好房子，撬动闵行楼市

“超国标”品质

回应“好房子”期待

随着住建部发布国家标准《住宅项目规范》，进一步明确“好房子”底线：层高≥3米，4层以上配电梯，提升隔音性能，提高户门、卫生间门的通行净宽等。记者走访闵行区多个房地产项目后发现，不少商品房不仅严格对标“好房子”标准建设，甚至以更高品质打造住宅，进一步提升了居住体验。

不久前，位于梅陇春申版块的安高·申陇院项目的实景示范区正式对外开放。不少人刚走进社区，就被其中九境园林和约1700平方米的下沉式双泳池海派会所所吸引。

“在户型设计中，设计师充分考虑居住实用性及舒适度，增加了多个储物空间，利用率高。部分楼间距及住宅层高，高于国家标准。此外社区在人车分流上也作了精心规划，车位配比充足。”现场工作人员介绍说。

“项目正在用看得见的品质回应时代对‘好房子’的期待。”现场项目负责人表示，项目积极推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，在社区配套建材使用上，符合超低能耗标准要求，比如，窗户使用了能隔音降噪保温的三层玻璃，部分楼幢还设有太阳能光伏板。

据现场销售工作人员介绍，由于项目所处地理位置比较好，周边商业、医疗、教育配套齐全，项目自2024年11月首开到2025年3月二开累计销售额超35亿元，市场热度持续攀升。值得注目的是，项目在5月10日三开之际便斩获了16.8亿元的业绩，紧接着仅隔9天便迅速推出四批次加推，如此紧凑高效的推盘实属罕见。目前项目正在收关销售中。

融合都市便利与田园意趣

点亮居住梦想

随着人们的住房需求不断迭代升级，从满足基本居住需求，到讲究居住空间的均衡性、多功能性，再到更加注重与自然、外界的空间融合，人们对住房已从简单的居住需求转向高品质多元化需求。

坐落于颛桥镇核心板块的上房·尚湾林语，凭借其紧邻“大零号湾”科技创新策源地的优越区位，已成为上海南部科创人才竞相选择的品质住区。项目所处位置得天独厚：不仅位于“大零号湾”科技创新核心区，更与轨交5号线剑川路站接轨，同时毗邻上海交通大学、华东师范大学等知名高校，与紫竹高新技术产业园区也不远。

据项目负责人介绍，项目自开盘以来，吸引了大量来自周边科技园区和高校的高素质人才。“不少购房者直言，非常喜欢‘大零号湾’的氛围，也看好区域未来的发展。”该负责人补充道，这一现象充分印证了区域创新力对高端人才的强大吸引力。

“我在附近对比过不少房源，这里的区位优势很明显，周边生态环境也令人心动。”被项目的综合优势所吸引，张先生专程来到上房·尚湾林语看房。

除了优越的地理位置，项目打造的田园生活方式也深深打动了张先生。他特别提到，“配套生态公园中设置了可供认养的‘一米菜园’，空下来还能带孩子体验亲子农耕，这份悠闲在快节奏的上海显得尤为珍贵。”

作为闵行区“城中村”改造重点项目和颛桥镇“三生融合”示范样板，上房·尚湾林语精心规划了高效的15分钟生活圈：生态公园举步可达，工作与生活圈轻松切换。项目整体规划约180万平方米自然城市融合体，其中仅18.5万平方米用于住宅开发，最大限度保留生态空间。

据悉，该项目将于9月开放预看房，年底正式交付。如今，像这样融合都市便利与田园意趣的“好房子”，正成为越来越多人的居住梦想。