走进青浦区盈浦街道西部花苑社区，加装电梯正在老旧楼栋间有序施工，智能道闸系统精准识别车辆出入，居民在改造一新的老年活动室内下棋闲聊，欢声笑语不断。谁能想到，这个始建于1993年至2006年间，分8个批次建成的老旧社区，曾因基础设施陈旧、人员结构复杂，被列为社区治理的“硬骨头”，各类难题层出不穷。如今，在党建引领下，依托“三驾马车”协同治理模式，并深度融合“一网三邻”治理平台（“一网”即“佐邻友里”治理网格，“三邻”分别为安邻民心项目促民生、惠邻共建平台促共治、睦邻自治团队促活力），西部花苑成功构建起共建共治共享的社区治理新格局，实现了从“问题社区”到“幸福家园”的华丽转身。
织密治理网格 激活红色引擎
“加装电梯涉及6层12户居民，意见不统一是常态。多亏党总支牵头反复协调，我们这栋楼才能成为小区首批签约的楼栋。”家住西部花苑一区的张阿姨看着正在安装的电梯，难掩喜悦。在西部花苑，像这样成功化解的治理难题，背后都离不开“佐邻友里”党建品牌的支撑。
2018年起，西部花苑居民区党总支创新推出“佐邻友里”特色项目，将辖区划分为6个微网格，在每个楼道组建“党总支-微网格治理员-志愿者”三级“楼管会”。居委干部、业委会成员、物业管家、社区民警化身网格治理员，300余名双报到党员、116名社区党员及58名居民骨干主动加入志愿者队伍，形成“横向到边、纵向到底”的治理网络。
“楼管会就像楼道里的‘润滑剂’，把党建触角延伸到最末梢。”西部花苑居民区党总支书记朱珠介绍，以加装电梯为例，不少“楼管会”成员成为了“加梯3人小组”成员，逐户上门听取意见，邀请专业机构测算费用，组织居民协商分摊比例，最终推动17部电梯顺利签约，11部已投入使用。
在党总支的积极号召下，在职党员们纷纷慷慨解囊，积极参与捐款，为社区内14处采光不佳的公共区域安装了太阳能灯。如今，每当夜幕降临，这些太阳能灯准时亮起，照亮了居民回家的路，成为了楼道里温暖人心的“明灯”，也照亮了社区治理的前行之路。
协同联动发力 破解民生难题
“现在楼下就能给电动车充电，再也不用扯根电线从楼上吊下来了，既方便又安全！”家住西部花苑一区的李师傅推着刚充好电的电动车，对新增的充电桩赞不绝口。曾经，社区里“飞线充电”现象屡禁不止，私拉的电线像蜘蛛网一样缠绕在楼宇间，不仅影响环境美观，更埋下火灾隐患。为彻底解决这一民生痛点，“三驾马车”迅速召开联席会议，经过实地走访摸排充电需求、协调场地资源，最终决定引入第三方专业机构，在居民楼道附近增设分散式露天充电桩。如今110个点位、236个插座的充电网络已全面铺开，居民下楼就能就近充电，社区安全系数显著提升。
东登苑车库的居民们同样尝到了协同治理的甜头。这里因地势低洼，尽管安装了集水泵，但仍不时受到雨河水倒灌的困扰，为解决这一难题，“三驾马车”多次召开联席会议。先是邀请专业机构对雨水管网进行全面排查疏通和优化，缓解燃眉之急；随后，借海盈路市政施工的契机，积极沟通协调，成功预留市政雨水管网接口，期望能从根源上消除外河水倒灌的隐患。“每次协商会，党总支充分发挥牵头作用，居委会积极协调各方，业委会负责广泛征集居民意见，物业承担具体施工任务，大家分工明确，配合默契。”业委会主任陆培军说道。
▲雨水倒灌
▲专业人员全面排查
▲现场施工
在西部花苑社区，这样协同治理的场景屡见不鲜：西部六区的居民曾因健身步道存在“断头路”，不得不绕行，十分不便。“三驾马车”迅速行动，成功打通10余米的绿地通道，让居民的健身之路变得顺畅无阻；西部一区3号门岗晚间关闭，居民回家需绕远路，最终通过增设电子门禁得以解决，居民出行更加便捷；针对西部二区东门岗大树根系形成的斜坡、大门通道狭窄导致的通行安全问题，借助美丽街区改造的东风，平整拓宽通道，保障了居民出行安全。自2017年以来，“三驾马车”每年聚焦居民诉求推动民生实事项目，从智能道闸安装，为小区车辆管理提供便利；到废弃泵房改造，将闲置空间变为居民活动场所；从健身步道延伸，满足居民日益增长的健身需求；再到架空层防火门窗增设，为居民生活筑牢安全防线，桩桩件件都精准回应了居民的急难愁盼。
▲步道翻新前
▲翻新后
▲西部一区3号门岗设计图
多元共治赋能 构建幸福家园
“陆师傅，我家电饭煲坏了，您能帮忙看看吗？”每周三上午，铁道兵退伍军人陆林根的小家电维修点总能看到居民们的身影。7年来，他为居民维修小家电1700余件，仅收取配件费，从不赚手工钱。这位82岁的老兵说：“社区给我们建了‘铁道兵聊吧’，我们也要为社区出份力。”
在党建引领下，西部花苑社区不仅激活“三驾马车”，更联动20余家共建单位、22支睦邻自治团队，构建起多元共治格局。盛青经济城党支部捐赠的电动自行车停车棚，解决了居民充电淋雨难题；区文化馆派专业老师指导的社区合唱队，总是人气火爆；王老师法律事务工作室成立9年来，调解纠纷6000余件，成功率超90%，成为社区矛盾的“减压阀”。
▲盛青经济城党支部捐赠的电动自行车停车棚
▲王老师法律工作室
“我们把共建单位资源、自治团队力量与‘三驾马车’治理效能结合起来，形成‘1+1+1>3’的效果。”朱珠说。如今，社区志愿者团队播绿者小队打造的200平方米牡丹园每年的3-5月会迎来盛花期；“拾贰有声读书会”由喜爱阅读的在职党员发起，坚持6年的读书会从最初的5人拓展到70余人，成为书香社区的一张靓丽名片；每月5号的“惠5日”便民服务日，磨刀、修伞、义诊等服务总能吸引数百名居民参与；巧厨娘团队每月开展厨艺交流活动，制作美食慰问孤寡老人和志愿者，传递社区温情；翰墨苑书画站的成员们定期创作书画作品，不仅丰富了社区文化生活，还通过义卖助力公益。
▲播绿者小队
▲牡丹园
从“各自为战”到“同频共振”，西部花苑社区以党建为“纲”，让居委会、业委会、物业公司“三驾马车”在治理赛道上协同发力，不仅破解了老旧小区的诸多治理难题，也吸引了更多居民、社区单位积极投身社区治理，通过共建共治共享，不断提升居民们的获得感、幸福感、安全感。
记者：王婷（名优基层）
摄影：西部花苑社区
编辑：沈千慧、朱人杰
责任编辑：孙晨（首席）
终审：贾彦秋
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