从“独居”到“共居”！上海中心城区规模最大的“青年社区”是这样打造的→

夏季的阳光正好，位于广虹路的虹桥人才公寓内的花开得正盛，在微风中摇曳身姿。紧邻碧水清波的周家浜河道的南地块里亦是鸟语花香、草木葱茏。一个可休憩、可漫步、有温度、有“颜值”的美好家园就在眼前。

作为上海中心城区规模最大的保障性住房项目，由新长宁集团打造的虹桥人才公寓以“小而美、小而精、小而全”的思维重构了青年安居体系。在户型设计上，突破传统保障房单一模式，推出从20平方米的一室户到104平方米的三居室等12套户型，满足单身青年、新婚夫妇、多孩家庭等不同人群的需求。

除了提供温馨的居所，公寓内还有多功能室、台球室、影音室等设施，为租户营造松弛感满满的社区生活氛围。

“过渡性住房不是临时落脚点，而是城市给青年的第一份见面礼。”新长宁集团虹桥人才公寓运营团队负责人郁敏介绍道，针对来沪求职者的“第一公里”痛点，“青年驿站”在此落地。

来自南京的应届毕业生陈雨至今记得，抵达上海当天，驿站管家不仅帮她搬运行李，还递上“就业大礼包”：包含3天免费住宿和周边企业招聘会信息。“这种被重视的感觉，让我决定留在了上海。”

对于城市建设的“幕后英雄”，公寓还倾情打造“新时代城市建设者管理者之家”。4人间宿舍配备独立卫浴，每月租金不足市场价三分之一。工作在公寓顺丰站点的快递员告诉记者：“房间环境干净整洁，下班后和同事下棋、看电视，感觉真正融入了这座城市。”

今年3月，一场浪漫的求婚仪式在虹桥人才公寓的天台连廊上举行。在工作人员的见证下，入住公寓近1年的租户喜结良缘，完成了人生的进阶。

无微不至的精准服务不是闭门造车，而是源于租户的每一声呼唤。

在公寓接待大厅的“心愿墙”上，密密麻麻的便利贴记录着青年们的期待：“希望增设通勤班车”“想要宠物友好社区”“需要夜间自习空间”……这些声音通过“客服+管家”双轨机制，被转化为贴心的服务清单。

就拿呼声最高的交通出行问题来说，虹桥人才公寓距离地铁2号线淞虹路地铁站直线距离虽然只有1.5公里，但步行的话，要花去15—20分钟，出行不便。在了解住户的急迫需求后，新长宁集团自掏腰包，在早晚高峰时段开通了短驳班车，分别前往附近2号线、10号线地铁站。

然而，新的诉求接踵而来：希望可以改善班车班次有限、座位紧张、路线单一的局限。于是，新长宁集团与虹桥人才公寓党支部走访交警支队、巴士三汽公司等相关单位，便有了如今涵盖同仁医院、百联西郊、虹桥人才公寓、地铁2号线淞虹路站、北新泾站、威宁路站等重要站点的855路区间车，这也大大提升虹桥人才公寓公共出行服务水平。

商业生态圈的打造同样体现着租户思维。据悉，今年9月，租户期待的地下商业即将开幕，与地上商业引入便利店、早餐店、洗衣房、美发店的民生组合不同，地下空间规划了健身房、自习室、社区食堂等品质业态，勾勒出“步行5分钟生活圈”，满足了租户对美好生活的向往。

“让年轻人自己定义社区，才是真正的活力之源。”郁敏告诉记者，如何为新时代的年轻人提供优质的居住环境？如何让流动的年轻人在成长的过程中建立自我归属感？新长宁集团展开了积极探索。

缤谷夜校就是最好的实践之一。这个由租户投票选出的“最期待项目”，如今已成为社区文化地标。每天晚上，灯火通明的活动室变身“青年夜校”，从爵士舞到搏击操，从书法、篆刻到茶艺、美妆，让租户的归家生活更加充实。

宠物友好、文创市集等青春经济的崛起，同样成为运营方凝聚社群关系的重要抓手。今年3月，公寓举办“春天趣赶集”宠物市集，让众多的养宠家庭完成了深度联结；今年5月，“青衿聚势，创梦启航”主题活动包罗万象，从时尚消费到文化体验，从创业孵化到便民服务，实现了“服务青年—激发活力—反哺社区”的良性循环。

“独居上海时，宠物群让我有了朋友圈，”周女士牵着爱犬说，“大家分享经验、相约出行，社区不再冷冰冰的。”朱先生补充道：“我虽然比较宅，但每次活动都忍不住参加，年轻人玩到一起，让这里成了有爱的生活圈。”

从独居到共居的背后，是租户对公寓的认可，也是年轻运营团队的“同理心”驱动。在新长宁集团虹桥人才公寓的18名运营管理人员中，“90后”占比超九成，他们用“Z世代”语言与租户对话：在抖音开设“公寓日记”账号，用vlog记录社区故事；开发“虹桥人才公寓”小程序，集成报修、缴费、活动报名等功能；将租户提案的“24小时自习室”从图纸变为现实。

“我们理解年轻人对‘被看见’的渴望。”郁敏说道，“所以会为每场求婚仪式布置天台灯光，为每个创业团队对接资源，让这里不仅是住所，更是梦想孵化器。”

站在一周年的节点回望，虹桥人才公寓的成长轨迹，恰似一部青年与城市共生的微电影。从解决“一张床”的居住刚需，到营造“一个家”的情感归属，再到构建“一座城”的发展生态，这里正以“润物细无声”的服务，重新定义新时代人才社区的内涵。

而对于3998名租户来说，社区天台上的求婚仪式、夜校课堂里的欢声笑语、宠物乐园中的嬉戏追逐，早已编织成比钢筋水泥更坚固的情感纽带——这里，是他们愿意为之奋斗的“第二故乡”。

当暮色再次降临，公寓楼宇的灯光渐次亮起，宛如散落人间的星河。在这片充满可能性的土地上，每一个青春梦想都在悄然生长，共同谱写着属于这座城市的未来篇章。