从“工业锈带”到“智造高地”，西渡街道以“工业上楼”为支点，撬动营商环境全面升级。西渡工业园区，这片2.5平方公里的土地，承载着440余户实体企业、超七十亿元工业产值的发展底蕴，曾因战略留白区定位面临用地短缺、低效利用的成长烦恼，如今以“工业上楼”为破局密钥，开启“向天借地”的空间革命。截至2025年5月，6个“工业上楼”项目落地，新增36万平方米空间载体，10余家新企业扎根，流体设备、智能装备等现代化产业集群崛起，为奉贤北门户注入澎湃动能。
一、多维联动：政策落地的“西渡速度”
市区协同，打通审批“高速路”。区政府主要领导挂帅现场会，市经信委、区经委、区规划和自然资源局等部门“上门问诊”。从规划调整到环评审批，从施工指导到验收提速，跨层级联动让政策红利精准转化为项目实效，斯必克产业园实现9个月“开工即竣工”，和汇产业园实现“当月申请当月开工”。
斯必克“智能制造产业园”前后对比图
“小老虎”专班：全周期服务的“金字招牌”。一支由街道办、工业园区骨干组成的“小老虎”专班，化身企业“贴身管家”。走访宣讲政策时，他们把“工业上楼”讲透讲明；项目推进中，协调电力公司为斯必克产业园解决开关站建设难题；招商引智时，成功引入外资派迩迪项目，用精细化服务构筑企业发展“护城河”。
企业家群像：敢为人先的“破局力量”。温龙公司主动分享“上楼”经验，助力同行优化方案；面对经济下行压力，西渡企业家们勇闯新赛道，重资产投入建设智能化园区，用坚韧不拔的开拓精神，在“工业上楼”浪潮中书写“西渡担当”。
二、立体升级：智造空间的“生态蝶变”
产业链垂直整合：上下楼就是上下游。当“化纤链”转型为“电子设备制造链”，“塑胶链”升级为“流体设备链”，温龙与安费诺、欧泊尔与斯必克等链主企业接力，定制化上楼项目平均新增4.9万平方米空间，容纳5家企业集聚，构建“立体产业链”新生态。水星家纺通过智能仓储实现团队精简，节约成本2500万元；和汇制造业回归实现“三块地变三层楼”。
三生融合：工业锈带变城市秀场。六大项目串联奉金路、扶港路沿线，依托五号线轨交轴打造“TOD+工业”新型园区。推倒老旧厂房，重塑新地标，实现“工业上楼”与城市更新同频共振。在西渡，“人、产、城”三维深度融合的天际线正在崛起。
前置服务：审批改革的“西渡范式”。“并联审批+提前介入”成为常态，斯必克项目将方案深化与土地出让同步推进，审批部门与企业“肩并肩”完善设计，压缩前期周期。街道“专员+专班+专会”机制，从需求排摸到问题解决形成闭环，让企业家切实感受“办事不求人、政策真解渴” 的营商温度。
三、精准施策：产业生态的“提质密码”
业态筛选：优中选优的“上楼哲学”。聚焦轻型生产、低能耗的高端制造业，水星“电商总部”、斯必克“智能制造”等六大园区成为标杆，明确重工业、高能耗产业“上楼禁区”。坚持“先招商后上楼”，建立业态准入清单，让空间资源与产业需求精准匹配，避免“一哄而上”的盲目建设。
投入产出：效益倍增的“账本逻辑”。市政策“免补缴土地价款+资金奖励”为企业减负，西渡“工业上楼”项目建设成本降至2500元/㎡，达产后平均税收3000万元/年，税收产出率80万元/亩。和汇“智能装备科创园”以5亿元投资撬动12亿元年产值，税收产出率高达120万元/亩，成为投入产出比的典范。
XIDU
政策完善：倾听诉求的“动态优化”。针对企业实际需求，街道积极对接市级、区级部门，优化监管模式，落实政策扶持，让企业专心经营，放心发展。
西渡街道
西渡街道以“工业上楼”破局，不断跑出智能智造“加速度”。这里有市区联动的政策红利，有专班服务的贴心温度，有链主企业的集群效应，更有敢闯敢试的企业家精神。当“上下楼就是上下游”成为常态，当“工业+城市”共绘新画卷，西渡正以“南上海·西渡浦江第一湾”的姿态，向世界展示奉贤营商环境的“硬核实力”与“温暖底色”。
• end •
往期精彩回顾
百名少年开启“科幻奇旅”！奉贤新城这场活动藏了多少“未来彩蛋”
打呼噜不是睡得香！5类人最危险，出现这4个信号赶紧就医！
上海2名同志荣获全国道德模范荣誉称号，其中一位来自奉贤！
关于开展奉贤区第九批非物质文化遗产代表性项目申报工作的通知
开盲盒？不！这是奉贤送给青年人才的超酷惊喜！
