今年是浦锦街道成立10周年。在这片24平方公里的土地上，浦锦街道用十年光阴打造现代化宜居社区，编织出产城融合的诗意样本。
从“住有所居”到“住有优居”
用细致入微的民生服务
让世博家园焕发新生
世博家园作为2010年上海世博会动迁居民的安置社区，自2008年建成起，凭借完善的轨交网络与商业配套，为居民打造了便捷的生活环境。2015年，浦锦街道从浦江镇正式析出，世博家园的动迁居民以见证者的身份，亲历了闵行区这个最年轻街道的蓬勃发展。
然而，历经十余年风雨，世博家园的房屋外墙逐渐出现渗漏、脱落等问题，顶楼和边套住户所受影响尤为严重，引发居民们的深切担忧。2024年4月30日，浦锦街道启动世博家园自交付以来最大规模的修缮工程，旨在彻底解决房屋渗漏、外墙脱落等长期困扰居民的“顽疾”，全面提升居住品质，重塑温馨家园。
近年来，世博家园小区因房龄老化，外墙渗漏、保温层脱落等问题日益突出，居民生活深受困扰。2022年，上海市人大代表唐曙建等联名提交修缮建议后，项目被纳入市属大居维修范畴，一场全方位、系统性的修缮工程正式拉开帷幕。
这场系统性修缮从人大代表议案到分批次施工，从外墙翻新到小区环境提升，从停车合理协调到空调外机妥善移位，不仅修复了建筑，更以细致入微的民生服务，让这个动迁安置社区焕发新生，成为践行“人民城市”理念的鲜活样本。作为一项涉及13个街坊、200多幢住宅、10000多户居民、总建筑面积约106万平方米的大体量社区修缮项目，世博家园综合整治住宅修缮项目着力解决房屋漏水及外墙脱落问题，解决社区民生难题，在房屋“大问题”上不留死角，在群众“小需求”上贴心解难。针对不同的外墙保温层渗漏问题，分别采用“薄层原位修复”“保温整体铲除修复”两种修缮工艺，从根源解决渗漏隐患。2024年底，首批修缮项目完工后，四街坊、六街坊的居民告别了困扰多年的雨季渗漏水难题。随着外墙修缮工程的稳步推进，一系列小区微更新也因地制宜得以落地。雨水管道被巧妙地从居民家的阳台外侧移至外墙，有效避免了雨水对居民生活的干扰；原先楼栋前台阶存在落差，给行动不便者和坐轮椅的居民带来困扰，借此次修缮，施工方将其铲除后新做了防滑地面；儿童乐园也迎来了全面的翻新，昔日斑驳破旧的公共空间，如今已焕然一新，成为居民休憩的乐园；小区的门头也进行了更新改造，以更加现代、美观的形象迎接每一位回家的居民。与此同时，老旧电梯的更新同步推进。世博家园小区房龄普遍接近20年，电梯老化一直是居民们担心的问题。项目前期，排摸时优先以电梯年限长、报修率高、成片区划三个要素为考量，筛选老旧电梯进行更新。资金方面在国家补贴的基础上，业主仅需承担电梯更换费用的三成左右，大大减轻了居民负担。外墙修缮不仅是建筑修复，更是对居民生活痛点的精准回应。随着工程稳步推进，居民区党总支和世博修缮临时党支部聚焦民生大工程中的小小“急难愁”，开展全程跟班解困行动，以“绣花功夫”化解民生难题，力争将对居民生活的影响降至最低。尽管世博家园的居民们欢喜于修缮工程启动，但在施工过程中也遇到了一些小烦恼和不方便。在首批启动外墙修缮的四街坊，最为集中的体现就是停车矛盾。由于地下车库修缮施工，加上脚手架占用了社区道路空间，大约百个停车位无法正常使用。这让停车位本就不宽裕的社区更加捉襟见肘，居民回家停车愈发烦恼。对此，居民区党总支和世博修缮临时党支部未雨绸缪，在工程启动之初就着手应对停车难题。他们积极征询居民的停车意见反馈，将寻找停车新资源的范围划定在社区周边800米左右。一方面，利用周边道路增设临时车位；另一方面协调商圈停车场，实现资源共享，有效缓解施工期间停车矛盾。在此基础上，社区也强化了外来车辆临停限制等管理举措，通过跨前一步挖潜增效，降低了修缮工程对于居民停车的影响。
当夏季高温天，如果家里没空调使用怎么办？六街坊的外墙修缮启动后，又一个难题摆在了大家面前。世博修缮临时党支部召集居民工作小组和施工单位专业技术人员，多次开会研究，形成了一套高效的处理办法。首先，对涉及空调外机移位的住户进行分类，对于有条件将外机固定在脚手架上的住户，施工单位负责帮助他们移动外机，固定在脚手架上。对于高层居民楼，实行工序分段，采取先东西，后南北的墙面交替修缮方式。就这样，“脚手架固定+分段施工”的策略，确保居民家中始终有部分房间空调可以正常使用，为居民送去了一片清凉。从立项到施工，世博家园综合整治住宅修缮项目始终践行“全过程人民民主”，让居民成为工程的参与者与监督者，在社区自治共建中携手创造每个美好瞬间。修缮项目立项之后，浦锦街道与区发改委、房管局等区级部门形成合力，积极开展现场踏勘、方案制定、宣传引导、民主协商等工作。世博家园各居委积极响应，组织召开座谈会近50场，收集千余条居民意见建议，这些宝贵的反馈为项目的顺利推进奠定了坚实基础。修缮项目开工后，居民都很期盼房屋修缮早日完成，但施工期间不可避免地给居民日常生活带来不便。为及时处置居民反映的各类问题，一方面，浦锦街道通过跨部门协同合作的方式，设立双周例会、施工例会等高效信息交流平台。另一方面，成立世博外墙修缮指挥部，开设居民接待大厅，通过建立完善问题流转机制，实现居民诉求基本“日日清”。同时打造展示大厅，对世博家园的历史沿革、施工物料、工艺流程、施工进度上墙进行展示，施工全流程公开透明一目了然。街道纪工委、人大办全程介入，联合居民监督小组严控施工质量。市人大代表唐曙建调研后评价：“每层工艺都有据可查，责任到人，是‘全生命周期管理’的样板。”浦锦街道本着让“全过程人民民主”深度融入社区治理的原则，各居委以党建引领，组建大修世博家园综合整治住宅修缮项目居民监督小组，以此更好地倾听群众诉求，把居民的意见建议作为改造的努力方向，将世博家园外墙修缮项目综合整治住宅修缮项目办成得民心、顺民意的民心工程，为本次修缮世博家园大修项目提供坚实的经验和保障。如今，世博家园的修缮完成了从“住有所居”到“住有优居”的居住品质升级。供稿：朴锦
编辑：方佳璐
初审：岳顺顺
复审：林心怡
终审：刘垦博
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