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区级统筹：政策赋能强化责任落实
2025年3月6日，杨浦区房管局召开全区维修资金管理街道工作会议，以“人民城市”理念为引领，向各街道部署本年度维修资金监管重点工作任务清单，传达市中心维修资金工作最新要求，指出本年度维修资金续筹工作面临的新挑战，强调日常巡查的重要性，同时对维修资金使用年度计划、公共收入入账监管账户等试点工作进行街道动员，明确时间节点、推动工作落实，强化政策执行能力。
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街道落实：精准施策“三驾马车”协同发力
各街道因地制宜推进工作，召开“三驾马车”会议，培训、动员，形成多元推进模式：
五角场街道网格工作站：培训赋能+审计护航
3月13日召开维修资金续筹专题培训会，结合年度审计工作通报，重点培训续筹工作程序、操作规范等业务，动员辖区物业服务企业、业委会全面启动预警小区续筹工作。
江浦路街道城建中心：分层动员+协同治理
4月11日召开续筹专题推进会，组织“三驾马车”集中学习《杨浦区商品住宅专项维修资金再次筹集政策手册》，细化分工：物业服务企业负责宣传动员及材料准备，业委会依法组织业主表决，居委会搭建协商平台化解矛盾，全面启动预警小区续筹工作。
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机制保障：刚性约束与长效监管并重
聚焦物业服务企业与业委会权责协同，完善五项操作性指引，推动维修资金续筹与使用规范落地，五项操作性指引具体包括：
01.非紧急使用控制
除紧急维修项目外，非必要更新、改造工程控制使用维修资金。
02.续筹联动机制
业主大会表决工程方案时同步制定续筹计划，确保工程实施后账户余额不低于首期交存额的40%。
03.二手房交易补足
物业服务企业完善业主信息变更管理机制，建立产权变更动态台账，规范维修资金交割流程，督导交易双方依法补足资金。
04.公共收益补充机制
确保小区50%以上公共收益优先补充维修资金，推动预警小区纳入监管账户试点。
05.账目公开监督机制
定期公开维修资金、公共收益收支报表，设立小区管理处备查窗口，接受业主质询监督并及时答疑。
