“城”就美好 · 街镇篇｜徐汇区斜土街道：精准盘活低效楼宇 全力服务科技创新

聚焦盘活低效用地，

以城市更新激活科创动力

斜土街道与中山医院、复旦大学上海医学院、中科院上海分院、中科院分子细胞科学卓越创新中心等“大院大所大校”科创核心资源毗邻，有着得天独厚的区位优势及融合发展的空间，是建设高质量孵化器、助推街区“大科创”的优渥土壤。

2023年11月，斜土街道对肇嘉浜路沿线商务楼宇及商铺进行排查，发现小木桥路303号、肇嘉浜路361号两处空置载体，总面积超5000平方米。经区委、区政府批准，这两处载体分别被纳入2024年徐汇区高质量孵化器名录，成为上海国际医学科创中心孵化器和复旦上医分子生物创新孵化中心的建设用地。

小木桥路303号上海国际医学科创中心孵化器前后对比图1

小木桥路303号上海国际医学科创中心孵化器前后对比图2

肇嘉浜路361号复旦上医分子生物创新孵化中心前后对比图1 

肇嘉浜路361号复旦上医分子生物创新孵化中心前后对比图2

“位于肇嘉浜路361号的复旦上医分子生物创新孵化中心，依托复旦大学上海医学院的公共技术服务平台和复旦大学实验动物中心，向孵化企业开放校内研发资源，持续深化产学研合作，加快科研成果落地转化。而位于小木桥路303号的上海国际医学科创中心孵化器，则是以具体的医疗场景为主线进行建设，在每个场景内，以头部大厂主导、成熟企业补充、创新企业参与的模式，构建相对完整的设备、耗材、人员的全要素验证空间，用于创新产品的研讨和验证。”斜土街道相关负责人表示，通过两家孵化器，街道得以切实了解科创产业发展动向以及企业发展实际需求，提供从初创到成长的全生命周期陪伴式服务，助力科创企业快速成长。

除了得天独厚的科创资源和孵化器的助推发展，斜土街道通过城市更新激发的片区活力，同样成为辖区企业科创发展的重要助力。

据悉，斜土街道北部为居民密集区，城市更新稳步推进；南部则紧邻滨江，发展潜力巨大。近年来，街道践行“人民城市”重要理念，积极响应上海市“15分钟社区生活圈”行动规划，作出提前布局。以大木桥路为主轴，梳理沿线节点及公共设施，形成大木桥路魅力生活轴，北部打造品质生活聚能环，南部则沿滨江水岸构建滨江高质量发展带，形成“一轴一环一带”的社区资源地图。

斜土路街道社区资源地图

补齐片区配套功能，

让民心工程惠及更多人群

街区“大科创”不止科创，孵化器所在片区配套功能的完善，满足了周边企业白领的多元化工作场景需求，是街道助推街区“大科创”的“软服务”。

为完善高质量孵化器周边配套，斜土街道围绕“15分钟社区生活圈建设”，结合肇清片区生活盒子的功能设置，充分挖掘肇清片区空间资源，建成斜土肇亲食集以承担社区食堂的功能，满足企业白领及周边群众对于就餐的需求。

“我们在设计时充分利用空间，除了用餐区域外，还设有亲邻咖啡区，并配备了投影设备，用餐之余还能实现社交、洽谈等多种用途，发挥综合性服务枢纽的角色，实现空间效能最大化。”肇亲食集相关负责人告诉记者，肇亲食集不仅仅是企业白领们的“大食堂”，除了提供丰富的用餐选择，更是休闲、办公的“好去处”。

聚焦基层治理实效，

党员“三心三先”用心解难题

街区“大科创”的基础是片区治理的高效。确保片区环境的安定和谐，有助于营造科创企业落地生根的发展沃土。治理过程中，不乏街道聚焦基层、高效治理的生动实践。

上图：街道营商团队调研、了解孵化器需求

下图：依托肇清片区党委，通过协调会回应、化解载体周边居民对孵化器疑问、矛盾

古有互让三尺又何妨的“六尺巷”，今有各退一步互惠利的“亲邻墙”。记者了解到，肇嘉浜路上的嘉乐公寓是一个独栋公寓，曾经面临着非机动车停车难题，一墙之隔的香樟苑则为狭长通道带来的机动车通车难题困扰多年。面对两难问题，两个小区的业委会通过“党员三心三先”机制（即党员先想、党员先议、党员先行，以“初心”引领“彤心”业委会、“凝心”物业），友好协调、互惠共赢，实现了属于2个小区的“亲邻墙”改造。并与肇嘉浜路沿线另外3栋居民楼组成“五朵金花”，探索市中心“袖珍小区”的物业一体化治理，以片区“大治理”助推街区“大科创”，彰显党建引领基层治理新成效。

建设孵化器服务科创企业，补齐片区配套功能、确保片区高效治理，是斜土街道以片区“大治理”助推街区“大科创”的生动实践。目前，街道正以“城市水岸·亲邻斜土”为目标愿景，以实际行动“城”就美好，推动区域高质量发展、高品质生活、高效能治理，不断绘就“人民城市”建设新图景。