近期，上海致力推动商务楼宇更新提升，聚焦商务楼宇集中成片区域并划示商务单元，通过机制联动等方式，描绘更新蓝图，推动整体更新，目前已形成首批10个试点单元的阶段性成果。 商务楼宇是提升城市能级的关键资源，是彰显城市核心功能、综合实力和发展水平的重要载体。近年来，上海市委、市政府将商务楼宇更新提升工作纳入城市更新总规划，加快提升全市商务楼宇功能，进一步优化城市空间格局。上海市规划和自然资源局充分发挥职能效用，研究制定了《推进上海市商务楼宇更新提升的行动方案(2024-2027)》，建立“专班统筹、市区联动、以区为主、条线支撑”的市区一体化推进机制，投入专家队伍开展上海商务楼宇综合评价标准研究，为未来全市商务楼宇调查评估、跟踪监测和分类施策提供技术支撑。 商务楼宇更新的“三师联创”(责任规划师、责任建筑师、责任评估师)团队实力强劲，包括上海市城市规划设计研究院等国内外知名规划师团队、评估师团队和建筑师团队，还引进了策划团队、土地团队、景观团队等多领域专业人士，首批开展了小陆家嘴单元、虹桥开发区单元、漕河泾单元等10个试点单元的调研，形成了一批优秀的更新方案成果。如上海最早的商务区虹桥开发区单元计划通过提升楼宇品质、优化交通服务、改善职住平衡水平等规划策略，在传统商贸基础上发展新质生产力;漕河泾单元则以“上海硅谷”为目标，充分发挥地区产业基础强、创新载体多的优势，通过楼宇焕新，精准供给企业需求的差异化空间，确保办公空间的实用性，满足企业的多样性需求。 “商务楼宇是城市的宝贵资源，‘三师联创’机制就是要坚持高品质、高质量的规划设计，把城市空间资源中的‘大衣料子’用好用足。”上海局相关负责人表示。下一步，上海将在全市范围内划示40多个商务单元，推动整体更新。预计到2027年，上海商务楼宇更新提升行动将取得明显成效，届时，商务楼宇的功能提升更加显著，空间格局更加优化，功能结构更加均衡，楼宇生态和整体环境持续提升，核心功能和经济支撑作用更加凸显。
（来源：中国自然资源报）
