为全面提升我区住宅物业服务水平，根据《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等文件精神，按照“条块结合、属地管理、行业监管”原则，结合市、区两级物业管理工作目标任务，参照“质价相符”物业服务内容，通过区、街镇两级联合评价，形成我区住宅小区物业服务“红黑榜”综合评价结果。 住宅小区“红黑榜”排名：按照住宅小区综合管理、秩序维护、卫生绿化、公共部位及设施设备管理维护、安全运行管理、市民诉求回应等指标的季度测评分值，同时结合建筑面积、建成年代计分规则形成排名结果。按照“质价相符”小区五类标准，二季度公布“一类”小区“红榜”“黑榜”各10个，“二至四类”小区“红榜”“黑榜”各5个（五类小区暂不涉及红黑榜）。 物业企业“红黑榜”排名：以其在管住宅小区的季度测评分值的平均值，结合在管小区数量计分规则形成排名结果。二季度公布“红榜”“黑榜”企业各10家。 街镇（开发区）排名：以其辖区内参评住宅小区季度测评分值的平均值，结合管辖小区数量形成排名结果。 住宅小区 一类小区 红榜 黑榜 二类小区 红榜 黑榜 三类小区 红榜 黑榜 四类小区 红榜 黑榜 物业服务企业 红榜 黑榜 街镇（开发区）排名 备注：排名按照评价分值由高到低进行排序 希望评选为“红榜”物业服务企业再接再厉，切实发挥示范带头作用，持续提升物业服务水平，争取更好成绩；评定为“黑榜”的物业服务企业要认真反思、查找问题、积极整改，努力提升小区居民的满意度。
