5月26日，2023杨浦滨江全球推介大会在杨浦滨江“人民城市·秀带广场”举行，以“在杨浦，创未来”为主题，向世界呈现滨江南段重点地块和楼宇资源的无限潜能。
此次公布的重点地块和楼宇集中在滨江“一岛两翼”总体战略规划的“南翼”，这也正是未来世界创新要素的交汇枢纽。其中，八埭头、大桥东两大核心功能区及大桥西片区3大板块被重点推介，共涉及19幅地块，均为首次公布，总用地面积约39万平方米，规划地上总建筑面积约139万平方米。
杨浦滨江以崭新的面貌、优渥的投资环境，邀约全球企业家，共同聚焦这片长达15.5公里的中心城区滨江岸线。经过多年的精心打造，这里已然成为全球最具潜力的投资热土。活动现场，杨浦滨江集团与来自全球的17家企业签约，携手共谋美好未来。
区域优势得天独厚，未来“群雄逐鹿”的必争之地
Emilio Cassanelli来到上海已经20多年了，作为意大利公司RGS的中国区业务拓展副总裁，同时也是中国意大利商会CICC的董事，他一直坚持深耕中国市场的发展策略。
活动现场，Emilio Cassanelli告诉记者，“我很了解上海和杨浦，杨浦有很多知名高校，我也非常看好滨江的未来。今天的推介会对我们公司来说，是一个推动发展的好机会。”
对滨江地块有着极大兴趣的企业家不在少数。现场，共有约132家企业负责人从全球各地赶赴杨浦，带着在杨浦滨江的发展版图中争得一席之地的希望相聚推介大会。其中17家企业当天与杨浦签约，包括铁狮门、瑞安、吉宝置业、华为、中交地产、中节能、美团、哔哩哔哩、星空华文、橙狮体育、沃弟、阳狮、纬景、耐克、上海科创、戴德梁行、世界技能博物馆。
在Emilio这些外资企业负责人眼中，杨浦滨江并不陌生。不少企业早就对滨江板块做足了“功课”。据了解，八埭头核心区是杨浦滨江门户，位于外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”功能核心，距离外滩、陆家嘴仅约15分钟车程，是上海2035总规划确定的中央活动区。该片区将重点构建具有市级引领力的高能级商业商务集聚区，此次推介5幅地块，总用地面积约9.91万㎡，地上总建筑面积约19.84万㎡。
位于杨浦滨江内环内的大桥西片区，临近江浦路越江隧道、杨浦大桥、轨交18号线、绿之丘、大桥公园，现状交通及配套成熟。该片区此次推介3幅商办地块，总用地面积约3.84万㎡，地上总建筑面积约11.22万㎡，适合总部类企业自用办公。
而大桥东片区具有显著的区位交通优势和得天独厚的生态环境景观，将重点依托规划轨交24号线站点，形成以320米地标建筑为核心的高层建筑组群。该片区此次推介11幅地块，包含商办地块、商办租赁住宅混合地块、风貌住宅地块、商品住宅地块，总用地面积约25.62万㎡，地上总建筑面积约108.1万㎡。
在建楼宇3年内竣工，加速打造“超级企业集聚区”
如今的杨浦滨江，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心项目已相继开工，在建的商办项目中，中交、抖音、中节能、滨江创智中心、美团、哔哩哔哩将在2026年前基本实现竣工并投入使用。当前，杨浦滨江正处于由量变到质变的关键转型阶段，一幅气势恢宏的滨江南段未来实景图“呼之欲出”。
其中，中交滨江广场将在传承百年船厂历史底蕴的同时，打造5A超甲写字楼、滨江城市会客厅，并计划引入包括中交集团下属企业在内的大基建、在线新经济等产业。
抖音集团上海滨江中心将建设具有全球影响力的互联网在线新经济研发创新中心，打造国际领先的互联网产业示范总部，未来积极发挥龙头企业的带头作用，通过构建生态伙伴机制共同融入全球产业核心供应链。
由扎哈·哈迪德有限公司担纲首席设计团队打造的中国节能·上海首座，秉持传递绿色、生态、健康、科技、可持续的设计理念，拟引进新能源、碳汇交易、互联网、云计算、循环经济等新兴产业。
杨浦滨江创智中心将作为标志性塔楼与工业遗存线性分布于江岸，构成独特滨江城市风景线，重点引进科技创新、文化创意、数字经济领域的区域型知名企业总部。
设计源于“科技模块”的美团上海科技中心将办公、共享、交流等功能合理融合，未来将发挥美团在互联网本地生活、电商零售、无接触配送、移动出行、社区团购、大数据、AI技术研发等领域的龙头优势，引入一批在线新经济产业。
哔哩哔哩新世代产业园以哔哩哔哩总部及生态企业为核心，构建数字娱乐文化产业经济中心，打造顶级文化娱乐IP潮流，营造线上线下互动的多元文化乐园，计划引入优质创作者和产业生态合作上下游企业。
根据戴德梁行华东区董事总经理黎庆文的分析，杨浦区整体办公楼市场发展健康，随着7条轨交线路逐渐丰富，租金预计保持稳中有升态势，空置率保持低位。他认为，杨浦滨江办公楼市场已进入高速发展期，随着包括哔哩哔哩、美团、字节跳动等总部项目入市，杨浦滨江板块将成为杨浦整体商务新地标。
挥动“南翼”和“北翼”，成为城市有机更新典范
据悉，滨江中北段也已蓄势待发，加快传统制造业转型升级，打造在线新经济“研发创园”。在不久的将来，包括古船博物馆、杨树浦发电厂改造等公共设施项目也将陆续完工，杨浦滨江将同时挥舞南北“两翼”，成为城市有机更新的典范。
在“人民城市”理念的引领下，杨浦滨江将构建以复兴岛为核心，南北两翼向中部逐步推进的“一岛两翼”空间格局，“一岛”即复兴岛，为上海2035总规明确的战略预留区；“北翼”即杨浦滨江中北段，将打造卓越全球城市产业转型的战略支点、历史人文汇聚的魅力秀带、水绿生态融城的森林滨江；“南翼”即杨浦滨江南段，将打造世界创新要素的交汇枢纽、塑造历史未来交融的魅力水岸、营造卓越人才安居的海派社区。
百年工业文明的老城区，迸发青春活力的科创热土，富有创意的人文生活空间……因水而兴的杨浦滨江，即将成为数字经济新高地，创新驱动高质量发展的核爆点，静候来自四海八方的有识之士，携手共创未来。
