有着168年历史的南京路，堪称上海商业的原点：“她”是上海最早建立的一条大型商业街，诞生过赫赫有名的先施、永安、新新、大新等“四大百货”。1999年9月20日，南京路改建为全天候步行街，迎来发展新契机，也奠定了今日南京路步行街的面貌。很长一段时间，南京路步行街都是中外游客到上海“必游、必逛、必买”的地方。今年9月20日，被誉为“中华商业第一街”的南京路步行街，将迎来开街20年“生日”，未来的南京路，又会有怎样的变化？

20岁的“她”，要伴着20岁的“他们”共成长

“80后和90后客群占比达到六成以上，90后客群在各年龄段人群中占比最高，00后客群占比则由2017年的20%左右快速上升至去年的30%多。”昨天，在南京路步行街开街20年发布会上，黄浦区长巢克俭向记者透露了这样一组数据。“年轻化正成为当前南京路步行街上客流的最典型特征。”

这有点颠覆很多人对南京路步行街的印象。这几年，电商的突飞猛进和新兴商圈的竞争压力，“迫使”南京路步行街从“一枝独秀”的优势地位，开始面对“百花争艳”的竞争格局。

2016年，黄浦区对南京路步行街启动大刀阔斧地更新，一批商业体关门调整。调整的思路，就是要更好地迎合当下新消费的需求。黄浦区领导曾说过，新消费有两大趋势：一是注重“艺术享受+人文环境+自然环境”，把购物放到后面，把身临其境的享受放在前面；二是90后甚至00后年轻人正成为消费主力军，他们喜欢自拍、喜欢秀，个性张扬，表现欲特别强，要打造年轻消费者需要的商业场景。

南京路、西藏路口是南京路步行街的“门面”，也是考察近年步行街变化的绝佳视觉。矗立于此的市百一店、东方商厦（南东店）、世茂广场等三座商业体，在过去三年全部焕新，让这个路口看上去“年轻了20岁”。世茂广场引入耐克、M豆和乐高等世界级品牌的旗舰店，创造年轻人社交集聚地；市百一店与东方商厦（南东店）“合二为一”改造，内部业态品类调整了7成以上，两店之间的六合路上架起飞梯、连廊和采光顶棚，在夜晚可举办集聚人气的文创集市。

调整不会止步，20岁的南京路步行街将伴着年轻一代消费者继续成长。新世界集团昨天向记者透露，同样在这个路口的新世界城将在12月底调整后重新开业。以“她经济、家消费”为主线，引入古驰高端珠宝亚洲首店、博普缇全国百货首店，同时引入中国零售百货首座海洋水族馆、全球首家日本动漫文化IP“火影忍者乐园”、全球最高的室内攀岩项目等娱乐体验店，打造“一楼一特色”的场景体验。

每年1.5亿客流，人气最旺商圈要最大“变现”

南京路步行街无疑是上海人流最大的商圈，2018年，南京路商圈客流量达到1.5亿人次以上。

南京路步行街也是上海最吸金的商圈之一，上海众多品牌的“店王”“铺王”都诞生在这里。

耐克首家全球旗舰店月均销售额创造耐克全球销售第一；“m豆巧克力世界”亚洲旗舰店月均销售额亚洲第一；Champion上海首家旗舰店、乐高城市中心旗舰店均是全国月度销售冠军；拥有47个化妆品品牌的新世界大丸是上海化妆品品牌数量最多、品质最高、销售最强的百货商场，香奈儿、迪奥、Tom Ford、YSL等9个化妆品品牌的单柜销售额均为上海“销售冠军”。去年全年，整个南京路商圈仅银联刷卡消费金额就超过了350亿元，今年上半年同比增长又超过了10%，而购物消费的比例达到七成以上。

“南京路步行街的品牌集聚非常高，老字号传统品牌集聚，国产、重要民族品牌集聚，网红创新店集聚，国际品牌首入店集聚。各类品牌形成了协同发展、梯度分布的形态，满足不同层次消费者的需求。”巢克俭说。

多样性品牌集聚会带来了丰富多彩的消费体验。在上海，买得起LV包的人也爱吃真老大房的鲜肉月饼。

接下来，黄浦会继续推动南京路步行街上品牌的多样性发展。“要让客流尽可能地最大变现。”

一批有影响力的新品牌将引入南京路步行街。在昨天的发布会上，百联集团与阿迪达斯、瑞士萧邦手表、德国罗氏诊断、东阿阿胶，新世界集团与华为公司，上海世茂广场与音乐小镇、九木杂物等国内外一流品牌、潮流品牌分别签署了合作协议。

华为全球旗舰店的引入最为吸引眼球。这是华为在全球最大、规格最高的旗舰店，面积逾7000平方米，为最大华为店的三倍以上。这一项目落址历史悠久的南京大楼，在华为旗舰店落成后，将升级为南京路步行街的科技地标，丰富和完善这里的商业形态和文化氛围。华为公司负责人说，将建成一个理念超前、技术领先的公共科技空间，吸引对未来世界充满好奇的游客从全球各地前来，亲自感受万物互联的全场景、智慧化的体验。

众多老字号是南京路步行街上的坚守者，按照“做强做大一批、做精做优一批、传承保护一批、盘活调整一批”为原则，黄浦将推出老字号“一品一策一方案”，帮助这些老字号更好地服务消费者。

从“一条街”到“一个街区”，提升愉悦感与体验度

街面可席地而坐、历史建筑物贴上了二维码、六合路支马路下的连廊成了夜市集聚地、免费上网和5G信号率先覆盖……逛街，如今不再单单是为了买东西，街区氛围早已成为商街在商业供应量和同质化竞争中获胜的有利因素。通过推动重点项目改造、实施精细化管理手段，黄浦区大力提升步行街带给消费者的愉悦感与体验感。

去年底，南京路步行街入选了由国家商务部组织评选的全国首批步行街改造提升试点。今年，在市委、市政府及相关部门的大力关心下，在南京东路步行街各商家的积极配合下，步行街改造提升拉开大幕，世纪广场以及周边将同步提升。

南京路步行街的影响力还将向东辐射，目标是将步行街延伸到外滩，初期计划延伸至四川路。

繁荣主街的同时，进一步拓展支马路，是国际一流商街的发展趋势。在南京路步行街周边，一批支马路已经发展起来，如特色书店云集的福州路，老字号美食扎堆的云南路，围绕着黄浦剧场、中国大戏院形成艺术氛围的北京东路、牛庄路等等。黄浦将推动步行街北侧贵州路、山西南路等支马路的转型升级，结合北京东路地区城市更新，逐步破解片区“二元结构”矛盾，进一步丰富南京路商圈的商业业态；以来福士广场、上海书城、杏花楼等项目为载体，提升湖北路等支马路的商业业态，推动步行街与福州路文化街的联动；推动南京路与大光明电影院、上海市历史博物馆、上海大剧院、上海当代艺术馆等文化艺术项目的融合，提升环人民广场文化演艺功能。

“商圈格局会从南京路‘一条线’逐渐扩展成‘一个面’，由单纯的‘街’发展成综合的‘街区’，将外滩、人民广场和北京路等黄浦地标串联整合起来，真正成为最核心、最黄金的商业区域。今后，步行街的建筑景观会越来越美、服务质量会越来越高、商品布局会越来越好。”巢克俭说。