这是普陀老牌商务区长寿地区的特殊“生态”：商务楼和居民小区连体，属于同一家开发商同一家物业。这些年来，居民和商务楼业主渐渐感受到安全感的不足，长寿路街道了解到这些诉求，对这个社区启动智慧安防建设，异常人员出入、楼栋大门不关等多种老大难安全隐患，都可以由智能系统自主发现并发出预警。

位于长寿路街道东南部的世纪商务大厦、圣天地小区，由3幢办公楼和2幢住宅组成，目前有商业、办公、住宅3种业态模式共存，综合程度全市罕有。

这片多产权区域的建筑于2006年全部建成投入使用。小区未设置外围围墙，向周边4条道路全开放；区域建筑面积较大，达12.8万平方米；出入车辆、流动人员众多，治安形势复杂。其中以小户型著称的“圣天地公寓”约90%是出租户，人口密度大，管理难度大，治安案件数量居高不下，曾连续多年被列入治安重点防控区域。

这几年，随着房屋使用年龄的增长，楼宇的安防设备严重老化，有的楼宇甚至没有设置监控设备，区域安全防范工作存在较大隐患，业主们对于安防系统改造的呼声很高。

2018年4月，长寿路街道和长寿路派出所牵头，在这个小区开启智能安防系统升级。由于改造范围大，改造费用高，改造必须“走流程”。通过召开业主大会的形式，在经由2/3以上业主同意后，才可使用维修资金；改造方案还需要由派出所确认通过，以公开招投标方式确认施工单位，面向市场选择性价比最高的施工方完成项目。经过一轮轮意见听取，改造方案获得通过。招标过程中，普陀区公安局、长寿路派出所、陕北居委会、业委会、物业共同组成9人专家评审组进行评标。最终上海公共安全器材厂以6票同意中标，改造总费用为160万元。

不久前，小区智能安防系统改造工程正式竣工，小区新增了不少高科技。原来的监控点位已进行了模拟转数字化改造，部分原盲区增加监控点位，地下车库及非机动车库加装了门禁系统，不同楼栋的小区监控室合并，并建造了小区中央控制室。门禁系统升级为高安全性的多功能一体机，与原对讲系统相匹配，各个主要出入口安装人脸捕捉系统等。改造后安防系统采集的数据，根据政府和公安部门要求，接入社区统一管理平台等。

现在，异常人员出入、楼栋大门不关、占路停等多种小区里令人头疼的老大难安全隐患，都可以由智能安防系统自主发现并发出预警。未来，小区还将利用采集到的数据信息，在后台建立不同的数据分析模块，利用这些精准信息，提供更精细化的社区服务。

小区智能安防系统全面升级1个多月以来，系统的优势就充分展现，已协助警方破获多起治安案件。物业负责人也觉得稍稍松一口气，如今，小区管控的盲点现在越来越少，以往小区易发的治安、刑事案件，都可以在萌芽状态及时发现和阻止，小区的治安环境得到了不小改善。

目前，小区的智能安防系统正在与长寿社区智能平台互联网对接。街道党工委书记赵平说，长寿地区的智慧社区建设正在从老旧小区、商品房小区向商务楼和园区延伸，智慧大脑神经元将覆盖整个辖区，真正让居民和商业商务人士享受到安全和便捷。