泽丰路88弄，位于奉贤区金海社区的一座高档小区，小区门口挂着“恒盛湖畔豪庭”的大字牌匾，里面的住户也以中青年白领阶层为主。这样的小区也会有违章搭建吗？今年初，小区所在的恒盛居委工作人员挨家挨户排摸，竟“揪”出了100多个违章点位。

在奉贤，金海社区是高档小区最密集的区域之一，也是人口二元现象最突出的地带之一。很可能，隔着一条马路，左边是动迁房、农民房，右边是商品房、高档别墅区，治理起来颇为复杂。拿拆违工作来说，动迁房小区外部违章搭建、破墙开门普遍，面积不大但涉及面广；商品房小区违建藏在楼道内部，点位多且分散。如何才能既把违章拆干净、防回潮，还能让老百姓不委屈、心服口服？日前，一场不见硝烟的“极速攻坚战”在恒盛湖畔豪庭里拉开序幕，短短一周时间，小区内所有或公开或隐蔽的违章点位全部清除干净并修复成原状，也为金海社区全面打造“无违建先进街镇”撕开一道光明的口子。

“恒盛湖畔豪庭有高层、多层、别墅，楼盘较新。原以为不会有违建，排查了一圈，竟发现38户人家私自改建消防排烟窗，86户人家侵占楼道消防栓”，恒盛居民区书记黄妹告诉记者。所谓私改排烟窗，是居民通过改变房屋外立面，将原本开放式的空间封死，形成3-4平米的室内空间，多被用做储藏室。听说要拆除，许多居民虽自知理亏，却也不情愿：“毕竟用了多年，里面乱七八糟的东西往哪搁”“拆了坑坑洼洼多难看”“上班忙，没空收拾储藏间的物品。”

了解了居民的需求和想法，恒盛居委随即制定了一套拆前帮整理、边拆边修复的精细化拆违“攻略”。老年居民行动不便？居委干部上门帮助腾挪违建里的物品；业主常年不在？居委会帮忙把物品清点录像，并归类储存，待业主领回。此外，通过边拆边修、拆一家修一家的方式，一处违建点位不出两个小时就恢复到了业主购房时的原状，墙壁光洁、瓷砖如新，丝毫不影响美观和实际使用。参考排烟窗修复的方案，恒盛居委顺势将86个楼道侵占点位也一并修复了。期间不少居民提出，楼道消防栓周边空间清理干净后，方形的消防栓露出，四角容易导致老人、儿童磕磕碰碰。为了防止居民受伤，居委会还给消防栓四周装上了防撞软垫，隔绝了隐患。

消防栓周边均安上了红色软垫。

“精细化修复、精心化建设，拆了有碍公共利益的，建起老百姓真正需要的，不仅让拆违工作得以更快速推进，也有效地预防了后续的回潮现象”，金海社区党工委书记项华表示。前不久，南郊美墅叠墅区居民家中因庭院搭建阳光房导致绿篱外扩、公共绿地遭侵占的现象彻底消除了，别墅区所在恒贤居委通过帮拆、帮绿化养护，将原先被个别居民私自圈起的绿色空间变成了居民共享。

而在动迁安置小区金水苑里，一楼的143户居民曾经把南面阳台破墙开门。此次，居委会将居民南阳台全部修复成原状后，个别腿脚不便的老人却被原本北面楼道口的4级台阶挡住了脚步。为了给老人出行提供方便，居委干部把可移动无障碍坡道送进楼内，“原来私开小门就是为了轮椅推出去方便，现在有了坡道，小门不用也罢”，82岁的居民陈老伯说。此外，因拆违后楼前楼后的空间更开阔了，小区通过调整规划，又增设了100多个车位和建设步道，并增大了绿化种植面积，“如今的金水佳苑，和高档的商品房小区没什么两样”。

记者了解到，自“五违四必”工作开展以来，金海社区通过拆建并举，共拆除违建点位997处，面积162373平方米，拆除市库中重点类违建点位112处，面积74029平方米，辖区9个行政村和6个居委已全部通过奉贤区“无违建村居”创建验收。此外，金海社区还建立起了巡查发现、追责问责、应急快速处置等新增违建长效管控机制，通过聘请第三方巡查人员每日不定时巡查，将控违拆违工作关口前移，用制度巩固“无违建”成果。