步高里12号安全隐患修复记

在上海的繁华街巷中，有这样一处被CITY WALK（城市漫步）爱好者称为宝藏的充满历史韵味的宝藏之地——步高里。步高里建成于上世纪30年代，是上海市历史保护建筑，以其原汁原味的石库门风貌和浓浓的海派烟火气，吸引着众多游客和城市漫步爱好者前来打卡。

然而，这片充满魅力的建筑群中，曾有一处外墙立面因旧租客离去时拆除外招牌不当而受损，不仅存在安全隐患，也让步高里的风采蒙尘，就像一道历史的伤痕，刺痛着弄堂里的居民和历史建筑爱好者的心。这处受损墙面属于步高里12号，位于步高里入口外侧，居民们曾多次呼吁进行修缮，但均因步高里12号为系统公房、历史保护建筑和文物保护建筑，修缮工作复杂而未能如愿。

系统房，对很多年轻人来说是个陌生词。它主要是指单位自建或购买给职工居住的房子。系统公房的产权人多样，既有央企、国家级研究机构、教育部直属高校，也有部分改制企业和民营企业。其中部分系统公房因其建筑特色和半个世纪以上的房龄，成为了“不可擅动”的历史保护建筑。被确认为历史保护建筑的系统公房，任何对建筑外观的改动都需要经过严格的审批流程，不仅需要向产权单位和相关管理部门层层报批，还需要符合历史建筑的保护要求，和满足现代使用的需求。

正因如此，步高里12号修缮难度颇高。步高里所处的瑞金二路街道第三综合网格工作站和陕建居民区没有畏难，他们深知这件事不仅事关民心所向和步高里的颜值，更是对历史的尊重和对未来的守护。今年1月，在街道党工委、办事处的指导下，由第三综合网格工作站和陕建居民区牵头，一场针对步高里12号外立面修复，汇聚了多元合力和智慧的“战役”悄然打响。

在1月15日召开的第一次专项会议上，区文保部门、街道包保领导、直管公房物业永嘉公司、居委、微网格监督员、房屋所有人、租客等多方系数到场。会上，文保部门强调并就历史保护建筑修缮的流程和规范进行了指导。永嘉公司代表指出，修缮方案必须符合衡复风貌保护区修缮标准，且按照条例规定，房屋所有人承担修缮责任。房东在会上表示，愿意积极配合修缮工作，会按照相关规定，尽快提交修缮保养方案并完成外立面的修缮工作。会后，各方还建立线上专项工作讨论群，确保工作顺利推进。

第二次线下专项讨论会于2月27日召开，各方就修缮工作遇到的问题进行深入探讨。会后，第三综合网格工作站、永嘉物业、陕建居委、房东代表谢先生及租客一同前往现场，实地讨论修缮细节，进一步细化方案。

3月26日，多方代表再次在现场碰头，对修缮方案进行进一步优化和完善，最终达成一致意见，并且确认在5月前按照修缮方案完成施工。

在步高里12号修缮过程中，各部门充分发挥“多格合一”网格化治理模式“纵向到底、横向到边”的多元共治机制的优势，展现了高效协作的治理智慧：

第三综合网格工作站充分发挥了“指挥中枢”的作用，通过全程统筹协调、建立周调度机制等，实时跟进修缮进度，搭建跨部门沟通平台，精准对接文保审批、施工监管等环节；永嘉物业化身“专业管家”，组织各方先后对修缮方案进行了三轮论证，从材料选择到工艺细节都严格把关，确保施工既符合文保规范又能长效维护；陕建居民区党总支则扮演了“桥梁纽带”的角色，依托“微网格议事会”“零距离家园”理事会等平台，广泛收集居民意见，协调解决施工时间、噪音控制等民生关切；房东则积极履行主体责任，主动调配资金和资源，有力推动项目快速落地。今年4月，在各方的共同努力下，步高里12号外立面修缮一新，“历史划痕”消失后的墙面重新焕发迷人的光彩。

“步高里12号的修缮工程为我们提供了有益经验和参考。希望更多历史建筑在多元主体的共同努力下，焕发出新的生机与活力。”瑞金二路街道第三综合网格工作站表示，未来，工作站将继续加强对历史建筑的保护与管理，为居民群众创造更加美好的生活环境。