距离上海260公里的农村，如何过上城市“夜生活”？位于江苏中部的兴化缸顾乡东罗村，每晚都不乏人气。崭新宽敞的村民食堂里，本村和周边村民边聚餐边看球赛，吃着“就地取材”的特色美食。

白天的东罗村风景宜人。从村口进入，邻水一侧是星罗棋布的湖荡，小船泊在垛田一角。沿着青石板路走，时代感厚重的大礼堂、粉墙红砖的特色公厕、墙绘精美的民宅逐一进入眼帘。漂亮的外壳之下，产业也正在复苏：本地大米不再散装售卖，而是有礼盒、有品牌的全新特色农产品形象。

就在一年前，东罗村还是落寞农村。大礼堂因年久失修，已废弃不用；公共厕所环境欠佳，有些就甚至仅用简易木架子搭起来；一些房屋几近破败。70%以上劳动力外出打工，独居老人达到14%，村民人均年纯收入不到2万元。去年8月，东罗村入选江苏省首批特色田园乡村试点，引入社会资本进行设计和运营，一场“变形记”正式开始。

东罗村整洁干净的村民食堂

改造前的东罗村公厕非常简易，环境欠佳

改造后的东罗村公厕，外貌采用江南风格的建筑元素，内部是现代的卫生设备

针灸式改造“疏经脉”

到今年7月，东罗村改造正好满一年，一期规划建设也已完成。但环顾一圈，村庄风貌却没有给人强烈的“焕然一新”之感：墙皮白净，却不是生硬的“雪雪白”；巷道底下铺设了新的污水管网，但路面保留了小青砖的质朴材质。 

沿路而建的民宅依次排开，外貌竟不是“一个模子”刻出来：有些民居粉墙黛瓦，外立面涂着精美的“锦鲤”“菜花”的墙绘；有些民居是青砖红瓦，墙面被精心清洗过；还有原木、青砖、粉墙“混搭”的民宿，由老宅改建而成……各式各样的民居凑在一块儿，却意外和谐，犹如一本江南水乡元素的图集。正因为没有刻意修饰的痕迹，这些民居仿佛原地长出来的，分外亲近自然。

东罗村民宅旁都依着小花圃，栽种了本土树木

东罗村的原生态肌理风貌，背后有着“人为”考量。“乡村老建筑能保留则保留，不刻意营造传统村落风貌，也不片面追求城镇化。”负责田园乡村整体建设运营的南京万科副总经理管欣表示，乡村设计是要让东罗村更像“农村”，最大限度保留村落传统风貌。在介入东罗村特色田园建设时，万科也明确不搞大拆大建。

保留原貌也有一套“方法论”。在东罗村设计改造中，没有大拆大建，一期主要围绕大礼堂、村民食堂、公共服务中心、村史博物馆等公共服务配套建筑，同时对重点建筑进行针对性改造。

这种改造虽然微小，却像老中医手中的银针，一针疏通经脉，激活了整块区域的活力。建于上世纪50年代的东罗大礼堂，时代特色鲜明，所以被保留下来。如今，它成了村里的影剧院，常常座无虚席。谁也想不到，在一年前，它还因年久失修而无人问津。

修缮后的东罗大礼堂，外貌保持着原有风貌

既要修复，又要加入新功能，设计施工人员在这只“麻雀”上费了不少功夫。清洗砖墙面、增补门窗还算容易，但结构老化存在隐患，必须重新设计大礼堂的屋顶和建筑结构。考虑到采光等环境需求，室内不能“简单粗暴”用“老面孔”见人，反而用上了明亮的白色石膏板，仅在舞台正中心大背景墙及两侧墙面上下处裸露出红砖，凸显建筑原貌。

“留”也不是一味地全部保留，老房子也有 “退出机制”。正在改造的“民俗街”，院落、道路保持了原有风貌。南京万科田园乡村事业部负责人徐朝晖告诉记者，如果没有把周边的违章建筑“剥离”，很难恢复这么原汁原味的传统样式：“在具体改造过程中，我们会对现有的建筑进行质量评价，确定保护、修饰、拆除的建筑，保留有价值的建筑，也会拆除废弃、无人居住的破败危房。”

东罗村规划改造之前，不少民宅已经无人使用

修缮后的“民俗街”民居，将变身展示场所

乡村设计带来工种“百花齐放”

这场乡村设计，引来了一连串连锁反应：东罗村在设计改造时，特意招募了一批当地年轻员工，人一多，村里食品超市生意顿时好了，经营者晏德贵嗅到“商机”，放弃外出打工的念头，准备加盖自家楼房做民宿生意。新的展览馆建好，在外当导游的本地姑娘卜玥被吸引返乡，成为一名东罗村解说员……

晏德贵家里正在加盖一层楼用作民宿，外观设计由运营方统一进行

雪景中的东罗村展览馆，这里陈列了不少从村民家中收罗的老物件

世界四大花海之一的千垛菜花景区，每逢春季游客纷至沓来

村子越来越美，游客越来越多，村民们都乐呵起来，但东罗村村委书记罗保田有了新的烦恼：“东罗村紧邻世界四大花海之一的千垛菜花景区。每逢花期，来赏花的人太多，村子里连车都停不下。可因为缺乏完善的旅游设施和服务，游客来了便走。”

运营团队也注意到这个问题，帮助东罗村设立了“二十四节气”研学游项目。除了短暂的油菜花景观，还有提供民宿、农家乐、农村文化体验等等，游客一年四季都能来旅游。项目成立后短短一个月，兴化当地就有上千名学生过来参观。

学生们专程前来体验农活

在油菜花盛开的季节，游客也最多，东罗村还打造出“碧水东罗民俗节”，展示舞花船、茅山号子、吹糖人、草编等一系列民俗，给当地手工艺人带来创收。村里有人气了，有的村民开始做起民宿生意，将自己的房屋加盖或改造成民宿，按照统一的服务标准进行运营。

村民将自家房屋改造成民宿，按照统一的服务标准进行运营

短短一年，东罗村从打工、务农两种选择，变成工种“百花齐放”。除了打造旅游产业链，东罗村把更多精力花在了实现农产品现代化之上。兴化本身是农业大县，拥有全国最大的粮食交易市场，一些农产品还在《舌尖上的中国》亮相。但和全国绝大多数农村一样，东罗村的农作物由于缺乏品牌，市场知名度不高。

能给农民增收的农产品，就好像明星，既要实力，还要包装。于是，兴化市政府就和万科联合进行“兴化大米”品牌运营，选择了全国最好的大米品种之一，和本地的公司合作，划定规范种植的核心示范产区，一改过去粗放式生产和管理的方式。甚至采用物联网技术，对水稻生长过程全程监控，聘请专家进行专业指导。大米品质大大提升，原来2、3元/斤的大米，如今能卖到6元/斤——成为当地农业IP“八十八仓”的首个产品线。

“八十八仓”的另一个产品线，是大麦若叶青汁，原以日本产最出名，风靡全球。如果你在村食堂吃饭，当地阿姨准会热情又自豪地推荐一杯：“好喝的！纤体又健康，还没有日本的贵。”如今口口相传的大麦若叶青汁，在一年前，除了村里人，其他人知之甚少。青汁由大麦嫩叶为主要原料精加工而成，在兴化当地已有较为成熟的生产线，然而市场知名度尚未完全打开。依托当地资源，万科努力打通城乡之间的物流通道，进一步提升大麦若叶青汁的市场影响力。今年下半年，东罗村农产品由兴化周边城市进一步扩大辐射范围。

未来“八十八仓”还将继续把兴化的更多优质农产品纳入粮仓，丰富产品线和产品内容。今年下半年，八十八仓将进驻万科社区，扩大推广渠道。“乡村人居环境的改善是第一步，乡村产业振兴才是最核心的重中之重。相比环境和设施改善，产业涉及面更广更深，这是一项任重而道远、系统性的工作。”从开始接手田园乡村建设，到现在已经一年有余，管欣感触很深，“要把产业做好做实，不但需要结合实际，更需要拉通城乡资源的有效互动。我们希望结合自身优势和力量，继续与兴化市政府携手合作，带动村民循序渐进地推进产业振兴道路，这条振兴之路不仅是因地制宜、有当地特色的，也应该是可持续和可复制的。”