6月12日下午4：45，武宁路1800号内响起了雷鸣般的掌声和欢呼声，原来就在此刻，武宁路快速化改建工程（曹杨八村201号-206号）地块房屋征收的最后一户居民完成了签约，这标志着该地块在签约奖励期第10天完成100%签约。

武宁路快速化工程位于沪上早些年前规划建设的“一横三环+十字九射”中的一“射”地位，为西部中心城的一条重要的射线快速通道，也是衔接沪宁高速公路入城段的一条内外交通转换的重要通道，将有效疏导交通压力。

投票产生估价公司。

而曹杨八村路段正是武宁路快速化工程规划的其中一个匝道口，房屋征收涉及到曹杨八村201号-206号6个门牌号，共计122户。 征收难点在于，基地居民本身被征收意愿强弱不一，人员结构复杂，特殊人群占比20%。此外，家庭矛盾多，人户分离多，被征收房屋类型多，共有产权占比40%以上。

虽然市政征收因其特殊性，无需通过征询制度及满足法定85%签约比例的协议生效条件，原本不必过于“复杂”；但真如镇街道考虑到，征收对于大部分居民而言是大事，为保证将来市政建设顺利，老百姓家庭满意，应该尽可能减少遗留问题和矛盾。

召开全体居民沟通解释会。

为此，一支由街道党工委书记、办事处主任共同领导，各职能部门联合参与，人民调解委员会、桃蹊工作室、黄晓明工作室、居民区书记等组成的16人社区小分队于4月16日正式成立，并于当天就进驻武宁路快速化改建工程曹杨八村201号-206号地块基地配合征收工作。

区旧改办、区房管局、第一征收事务所等部门就居民的诉求进行答疑解惑。

这个小分队的队长是真如镇街道副调研员兼信访办主任张英，她继续发挥在曹杨八村“39天拆39户”的魄力和精神，将队员按照每2个人包办1个门牌号，兵分6组、包干到户、责任到人。为配合快速化改建效率，小分队成员每天12小时“两班倒”连轴转。

为了做到“公开、公平、公正”的阳光征收，社区小分队对工作流程进行了优化：通过广播、横幅、KT版、宣传板、党员楼组长会议、挨家挨户上门发放友情提示、实地解答等各个渠道及时发布政策信息；指导居民积极参加房地产价格评估机构的评选工作，确保由居民自己投票产生房地产评估公司，掌握评估的主动权，社区小分队还陪同评估公司、征收所经办人一同上门挨家挨户见证评估；通过社区小分队艰苦努力地做工作，大大提升了居民的信任感以及支持市政建设的决心。

为了促进居民的签约意向，征收所还设置了行之有效的奖励机制：根据本地块产权调换房屋选购办法，在6月3日-12日期间完成签约且不选择产权调换房屋或仅选购一套产权调换房屋的居民，可获得一笔重大工程限定选房补偿。

第一天签约，1天签约100户。

结果是可喜的，但其实过程却并不是那么一帆风顺。

“203号某户当时得知征收补偿方案后没谈拢，一气之下飞回美国，最后经过多次锲而不舍的越洋电话沟通终于感动了他，这才使得他在最后时间节点赶到。”张英说，虽然区里面要求完成121户居民的100%签约即可，但签约奖励费及搬迁奖励费中有一个捆绑式的链条效应奖励，即签约比例超过85%后，每上升1%，每户再奖励若干补贴，这需要最后一户居民的支持，没有他签约，121户已签约的居民每人在签约奖和搬迁奖上就要损失一部分钱，张英同志坚守不放弃不抛弃的理念，坚持必须获得100%居民支持，维护全体居民的利益，确保该地块市政重大工程的有序推进。 

考虑到不同家庭情况的需求顾虑和心理变化，社区小分队还在化解居民心结上投注了大部分精力。

最后一个签约。

206号某户在选房签约顺序抽签中抽到了“1号”，原本以为他会因为第一个选房而欣喜，顺利完成签约，却没想他却迟迟不肯选房。这可让社区小分队队员蒋孝民和陈晓俊头疼不已，原因何在？

三人同为80后小年轻，在掌握了该户喜欢吃烧烤的基础上，蒋孝民和陈晓俊便投其所好，每天在附近一烧烤店蹲点，多日无果后，6月6日晚，他们终于在烧烤店“邂逅”了该户居民，一同撸串中，该户居民终于打开了话匣子，开始吐露心声，原来他的心结在于小孩的读书教育问题。

为了解决他的后顾之忧，第二天一早，张英便通过街道层面联系教育部门为他咨询解读政策。“让人没想到的是，顾虑消除后，该户居民不仅自己主动签约，还说动他对面一户‘钉子户’一起成功签约。” 蒋孝民和陈晓俊同说道。

“这不是结束，只是一个美好的开端，为确保100%搬迁，100%腾地，我们的工作还在继续……”张英补充道。