我的位置: 民声 > 民情12345 > 文章详情
长宁区区长张伟:精品小区不但要建好,更要管好!物业公司日常管理机制要明晰
分享至:
 (63)
 (1)
 收藏
来源:上观新闻 作者:栗思 刘晓庆 2021-07-27 19:00
摘要:“我们不但是要改好、建好,还要管好!”
14:52 区长访谈——长宁区

7月27日上午,长宁区区长张伟在长宁区城运中心,做客2021年“夏令热线·区长访谈”节目。节目中,解放日报·上观新闻记者带去了“实施‘平改坡’工程后的公房屋顶瓦片老化导致房顶漏水”的问题(详情请浏览上海这个小区做了平改坡怎么还漏水?一查8年老瓦片已“一碰就裂”)。平改坡工程作为惠民利民的民生举措之一,后续修缮工作如何做到权责分明,有序开展?针对该问题,张伟现场连线了区房管局、管理小区的德律风物业和新华物业,以及江苏路街道相关负责人了解情况,作出回应。

长宁区房管局副局长马彬介绍说,平改坡建设是上一轮老旧房屋综合整治实事项目,该项目的日常维修保养由小区物业公司负责,当出现坏损情况时,一般会动用小区维修基金来进行修缮;遇到紧急情况时,则由物业先行维修,再由区房屋应急管理中心或专业单位进行抢修。此次投诉中的小区是上世纪80年代建设的系统公房,该小区约3500平方米,涉及80余户。由于面积较小,物业混合管理现象突出,居民反映的楼幢由系统公房的物业管理单位——德律风物业进行管理,而整个小区又属于区属房管集团新华物业管理。长期以来的交叉管理导致物业管理缺位,使得房屋维修工作未能及时展开。

张伟随后连线了小区所属的德律风物业与新华物业进一步了解情况。德律风物业经理表示目前街道已介入处理,物业会积极配合维修,做好必要的养护疏通工作,确保居民日常生活的安心舒适。新华物业经理则称,接到诉求后,新华物业已第一时间和街道、房地局召开了现场会,并展开了紧急修复工作,后续房地局将继续落实资金,安排专业修缮。

江苏路街道社区管理办公室主任王剑锋介绍了街道掌握的情况。他说,改造后的坡顶和屋顶平面本身是两道屏障,起到遮阳、防水的作用;但早期改造的坡顶很多都是单层结构,年久失修后容易开裂渗漏。街道在了解到该户居民反映的问题后,立刻联系物业上门了解情况,初步判定系台风“烟花”风力过大、坡屋面老化,导致坡屋面接合部开裂渗水。目前已对漏水问题做了应急处置,解决了居民的燃眉之急。下一步,街道将配合区房管部门,指导物业针对居民诉求,从源头上做好平改坡的修缮工作,解除居民心头之痛。

马彬表示,区房管局接下来将从两个方面解决这一问题:一是继续推进精品小区建设,对包括房屋本体修缮、小区道路绿化、文体设施更新等在内的30多个子项目进行改造,彻底解决平改坡工程遗留的房屋漏水问题;二是由区房管局牵头,会同街道和区属房管集团,加强与各系统单位的协商,促成业委会与小区物业的通力合作,实行小区一体化管理,提升物业管理水平,改善小区的居住环境和品质,避免此类问题的发生。

听完多方对情况的介绍后,张伟对相关管理部门提出了几点要求。一、做好应急处理工作。房管局作为房屋修缮和物业管理的主管部门,要及时解决好出现的紧急情况,确保居民正常生活不受影响;二、制定房屋修缮完整方案。考虑到坡顶长期漏水的问题,各方要制定相对完善的方案,待气候条件允许时立刻展开全面维修;三、理清各部门职责。针对类似系统公房、直管公房等交叉管理工程,要理清各部门在其中的管理职责,不能因为多方参与而出现管理上的真空地带;四、明确物业管理机制。精品小区工程建设好后,仍然要将小区移交给物业公司进行日常管理,因此物业的管理机制一定要加以明晰,否则无法巩固精品小区的建设成果。“我们不但是要改好、建好,还要管好!”


预告:7月29日做客“夏令热线·区长访谈”节目的是奉贤区区长袁泉。

栏目主编:毛锦伟 文字编辑:栗思
上一篇: 没有了
下一篇: 没有了
  相关文章
评论(1)
我也说两句
×
发表
最新评论
快来抢沙发吧~ 加载更多… 已显示全部内容
上海辟谣平台
上海2021年第46届世界技能大赛
上海市政府服务企业官方平台
上海对口援疆20年
举报中心
网上有害信息举报专区
关注我们
客户端下载