10月22日，解放日报·上观新闻刊发《假到离谱！“房天下”网站上一个小区12套中介房源，竟没一套是真的》一文，曝光了上海的“六星房产”、“欣欣地产”和“居信地产”3家房地产中介，在“房天下”平台上上架的静安区“北苑大厦”小区的12套房源中，7套为假房源，5套为已售房源，没有1套是真实有效的。而在采访中记者得知，中介称这些假房源为“引流房源”，而“房天下”、“安居客”、“58同城”是中介们用得最多的平台。

假房源现象是二手房地产市场由来已久的顽疾。治理整治假房源，既要严厉打击发布假房源的中介，也要督促平台履行审核义务、完善发布管理机制，双管齐下才有效果。报道上线后，“房天下”平台主动与上观新闻取得了联系，反馈了他们采取的一系列措施。

全平台梳理排查假房源

记者此前在采访中得知，“房天下”平台上的假房源，都是进驻平台的中介上传的。对于平台来说，第一时间发现假房源客观上有一定难度。但由于假房源有着明显的共性特征，平台治理假房源并非无从下手。

“明显低于市场价”是假房源最为显著的特征。以“北苑大厦”为例，在售房源一般均价在50000元至60000余元一个平方米不等，只有极少量的房源会跌至50000元一平方米以下，但在“房天下”平台上，大量南北户型的精装修房源均只挂牌40000余元一平方米，这显然违背了市场行情。在上述几个平台上，类似的低价假房源随便一搜就能发现不少。如在“安居客”平台上，记者搜索静安区大宁板块的“金赢108创意广场”小区，返回的大量搜索结果，均是只有28000余元一个平方米的房源。其中，一些房源更看着十分“怪诞”，不仅不符合市场价格，还明显违反常识。如“置逸地产”上架的一套“精装复式”房，数据显示仅10个平方米，挂牌价只有40万元。且不论40万在大宁地区能不能买得到复式房子，就上传的几张图来看，说是只有10个平方米显然是在胡说八道。

△“安居客”平台上，记者搜索静安区大宁板块的“金赢108创意广场”小区，返回的大量搜索结果，均是只有28000余元一个平方米的房源。

△“置逸地产”上架的一套“精装复式”房，数据显示仅10个平方米，挂牌价只有40万元。

被解放日报·上观新闻曝光后，“房天下”已在采取措施，对这些“一眼假”的假房源进行梳理排查。据介绍，“房天下”除了在第一时间下架了被曝光的全部问题房源、将上传虚假房源的经纪人列入黑名单之外，平台正设定了一些系统规则，对全平台的房源进行系统性审核，筛选出真实委托的房源，没通过审核的将被直接下架。此外，一些系统规则未能判断出来的漏网之鱼，则由客服审核来进一步把关。据称，目前“房天下”已下架了上百套虚假房源，排查工作还在持续推进中。

拟与经纪公司内网对接

“房天下”还向解放日报·上观新闻提供了针对假房源的整改平台房源审核机制等其他一系列措施。据称，“房天下”平台正推进网站后台与经纪公司内网系统的对接，确保网站平台展示的房源与经纪公司内网一致，通过优化后台对接机制，从源头上规避二手房虚假房源。同时，“房天下”还将严格按照管理部门的要求，对网站上展示的房源进行“是否备案”的查询，并和房屋状况信息中心租赁平台及时互通房源动态，确保平台所展示的中介房源和个人房源的真实有效性。此外，“房天下”称还将加入上海房地产经纪行业诚信平台，共建上海房地产经纪人诚信档案，推进行业统一的从业人员信息卡申办、行业违规行为共建共享公示。

平台加强房源审核，可以直接遏制假房源的泛滥，希望“安居客”等其他平台也能及时跟进。对于上传假房源的中介们，城管部门将如何予以严惩？记者从上海市城管执法局了解到，针对上观新闻报道中涉及到的房源和中介机构，静安区和普陀区的城管执法局已开始开展调查。目前调查工作正在进行中，城管部门将视调查结果依法对涉事中介予以处罚。解放日报·上观新闻将持续进行追踪。