今天（6月4日），对于虹口区山寿里的居民来说，是一个终生难忘的日子。当山寿里征收签约率达到97.88%的标牌出现在他们眼前时，居民沸腾了！家住塘沽路的居民李金凤，早早就选择了全货币签约。“北外滩新一轮开发建设是虹口乃至上海的发展新机遇，也是我们改善居住环境的好机会，苦日子终于要结束了。”按照计划，李阿姨准备6月6日先搬到已经找好的过渡房居住，然后看房、买房。

山寿里地块坐落于北外滩核心区域，由35、36、37、38、39、43、44街坊组成，抬眼便能看到“浦西第一高楼”白玉兰广场，是北外滩新一轮开发建设中首个启动的旧改地块。东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路，土地面积约6.2万平方米。共涉及居民2023证2548户，房屋总建筑面积约11万平方米。

北外滩规划公布后，虹口区旧改备受关注。山寿里旧改地块是“政企合作”的第二个地块，也是疫情期间虹口启动的第二个征收地块。从空中俯瞰，山寿里地块既像一只蝴蝶也像一架飞机。它的成功征收，将助推北外滩驶入打造“新时代都市发展新标杆”的“快车道”，也意味着虹口区已提前完成了上半年3000户的旧改任务。

虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛告诉记者，36街坊、37街坊、43街坊、44街坊为上海市风貌保护街坊，内有多处文物保护建筑，包括山寿里、中共塘沽秘密电台旧址、上海五金机电仓库旧址、虹口巡捕房旧址、天主教虹口圣心堂遗址。最近热播的电视剧《安家》曾在此取景。要求按照风貌保护的相关规定，在相关保护方案尚未明确前，建筑先予保留，旧改征收的同时也会做好相关建筑的保护。

与其他旧改地块不同，山寿里地块第一轮意愿征询和第二轮旧改方案签约都在疫情期间进行的。如何做到抗击疫情和房屋征收“两手抓、两手硬、两手赢”？

据介绍，虹口区旧改指挥部、北外滩街道旧改分指挥部、第二征收事务所坚持“党建+法制+作风+方法”和“居民至上、工作至精、服务至诚”的理念，旧改基地开在哪里，党组织就建到哪里，党建工作就开展在哪里。采取“建一个基地党支部、亮一面党员先锋榜、抓一支党员志愿者队伍、树一批党员模范典型”的工作模式，要求每一名党员做到“三个带头”，即带头做好家人工作，配合带头率先签约，争当房屋征收工作的先进家庭；带头做好邻居工作，带着原则和感情来赢得居民群众支持；带头响应征收工作，全面配合党支部，努力促进房屋征收工作按时间、按计划、按节点有序完成。

基地党支部通过开放型党组织生活会，发挥党员、楼组长、志愿者、公职人员作用，带动广大居民群众积极参与配合；通过签约插小红旗的图表形式，进度上墙，公开透明；通过人人动笔写一篇征收小故事，心得体会，汇编成册；通过综合整治大行动，各方联手，统一执法，推动旧改征收快速平稳开展。

今年1月21日至23日、1月31日至2月9日，山寿里地块实施一轮征询，通过比例97.75%。5月26日至31日，山寿里地块房屋征收补偿协议签约。6月1日至2日上午，居民摸号选房。

考虑到疫情防控需求，旧改工作人员创新“非接触”式工作措施，提前与被征收居民加为微信好友，通过电话、微信、视频等“一对一”沟通、服务居民；对于一些不会使用智能手机的居民，工作人员提前和他们预约，错时错峰进行面对面沟通，最大可能减少人群聚集。

在取消集中看房后，虹口区第二征收事务所还联合第三方，利用VR科技推出了360度无死角“云”看房。5月20日，“虹口北外滩”微信公众号第一时间发布了看房二维码，吸引了数千名居民“围观”看房。

虹口区领导多次到现场调研，为破解旧改资金难题，虹口区与市地产集团继续采取“市区联手、政企合作、以区为主”的模式，通过改造，加快改善和提高该地块居民的居住水平，实现风貌保护和文化传承，也力求为全市同类旧改项目提供样板。

据悉，目前地产集团准备就山寿里项目和108街坊合作事宜，与虹口区政府签订战略协议。下一阶段，虹口区旧改指挥部将加快推进北外滩地区116、113等地块征收工作，力争完成年度6000户旧改目标。同时，继续加强与市属国企合作，试点探索新模式，争取早日全面启动北外滩地区的旧改地块，为实现北外滩“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目标打下坚实基础。