弹指一挥间，浦东开发开放已走过了整整30个年头。30年来，浦东的巨变让人惊讶，让人赞叹。尤其是进入新世纪的20年来，浦东更是日新月异，潍坊街道西块东南新村的巨变，就是一个缩影。我在潍坊街道整整工作了12年2个月，是这个地方巨变的参与者、推动者和见证者。

原来出名的“丑小鸭”

1998年3月，浦东新区对部分街道的行政区划作了调整，原由陆家嘴街道管辖的东南新村里各个居委划归潍坊街道管辖。东南新村的区域是东到浦东南路，西到黄浦江，南到张家浜，北到张杨路。这个区域既有港区，属上海港务局的；又有厂区，如：船厂、油脂厂、棉纺厂等；更有大量的棚户区，这片棚户区的名称叫兰园棚户区，户数1万多户，居住着3万多人。当时，这里的港区灰尘蒙蒙，厂区破破烂烂，棚户区不堪入目。浦东开发开放之前，兰园小区是属于黄浦区张家浜街道管辖的，听当时在张家浜街道工作过的同志说：张家浜街道在黄浦区是出了名的棚户区街道，这里有60%以上的老百姓居住在棚户区。

1999年的夏天突如其来的一场强暴雨，让兰园棚户区的老百姓仿佛生活在水深火热之中。当时我还在浦兴街道担任党工委书记，电视新闻里的一幕情景让我印象深刻——时任上海市副市长、浦东新区党工委书记和潍坊街道主要领导，有的光着脚，有的穿着高统套鞋，去慰问受灾的群众。当时这个地方水漫金山，大多数人家进水了，不少人家的马桶与痰盂罐都氽在水里。老百姓强烈要求新区政府给他们彻底改造棚户区，时任上海市副市长含着心酸的眼泪向老百姓庄严承诺：一定尽快把兰园棚户区改造掉。上海解放已经50年了，作为国际大都市的老百姓还有这种生活状况，我们当官的真是有愧。强烈的事业感和责任感，增强了新区与街道主要领导彻底改造兰园棚户区的信心和决心。

后来闻名的“白天鹅”

兰园棚户区的改造是浦东新区政府以零批租土地价出让的，但附加条件是要带掉动拆迁任务。通过招投标，好多公司都望而却步，后来由世茂集团的房地产开发公司承接。动拆迁分四期进行，浦东新区把兰园棚户区的改造作为政府的重大工作，街道主要是做好动拆迁的配合工作。

兰园棚户区的改造，世茂集团的设计也是动了一番脑筋的，因为要带掉动拆迁，所以政府给他们的容积率也是很高的，整个设计由7幢超高层住宅组成，每幢建筑面积10万平方米，里面还设计有高档会所、人造小湖、长廊亭子，绿地中有白天鹅的雕塑，人造小湖中放养白天鹅。这个楼盘是边动拆迁，边建造，边预售，这样才能保证资金链的正常周转。

2002年3月，我来到潍坊街道工作，任党工委书记。当时街道配合做动拆迁工作，主要是十多位机关退岗退编的老同志在配合做，这些老同志是挺辛苦的，“5+2”和“白加黑”是常有的事。我和当时新上任的街道办事处主任，主要是做好慰问和鼓励工作，当然有时也会直接参与做被动拆迁人的工作。经过历时6年的改造，兰园棚户区成了一个高档的世茂滨江花园小区。时任上海市委书记曾先后3次到过潍坊街道，第一次来的时候，我就向他介绍世茂滨江花园小区的前世今生。我激动地说：“世茂滨江花园小区这个地方，原来是一个密度很高的棚户区，人家都叫它‘丑小鸭’，现在摇身一变，成了闻名中外的‘白天鹅’。这里居住的人都是高收入群体，来自全国各地、世界各国，我把它称为是我们潍坊街道的‘小联合国’。”他笑着对我说：“那你们的服务要跟上去，你们招聘社工时要有懂外语的。”我说：“是的，这个我们早就考虑到了，现在我们社工中有懂外语的。”

未来可期的“金凤凰”

兰园棚户区改造好以后，我们街道马不停蹄，转而去配合浦东滨江公司的动拆迁工作。配合浦东滨江公司的动拆迁主要是厂区，居民区是少量的。这块地的改造，既有央企、又有外资企业参与。新区政府以熟地价公开招投标，这个地价不是黄金地价，而是白金和钻石地价。但在配合动拆迁工作当中，也出现过一些尖锐的矛盾，我亲自协调，请滨江公司的主要领导来街道商量，最终难题得到了妥善解决。尖锐的矛盾化解了，动拆迁工作也就圆满完成。

在这块地上建造的更高档居住小区，是由香港新鸿基地产集团上海公司建造的滨江凯旋门。原来这里是上海油脂厂，现在蜕变成上海高层住宅房价最高的小区。遥看这个区域，一个个高档小区，一幢幢高档写字楼和宾馆酒店拔地而起，我心潮起伏、浮想联翩。在它的背后，凝结着我们潍坊街道做市政动拆迁的同志，尤其是我们当时退岗退编的一些老同志，以及所在居委干部和社工多少心血和汗水啊！去年我获悉，在高档写字楼里注册的公司和办公的公司，不少是世界500强企业和我们国内的500强企业，这些“金凤凰”的飞入，必将对浦东的税收经济产生更多更大的增量。但愿更多的“金凤凰”带着喜悦、带着向往飞进潍坊，因为潍坊是个好地方。

（作者为潍坊街道机关退休干部）

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