“我们原来小区内各种架空线杂乱无章，上下水管道不通。环境脏乱差，停车位非常紧张，稍晚回家就没地停车。“位于北京市西城区二环里白纸坊地区的盆儿胡同62号院居民李阿姨告诉记者。这里是典型的老旧小区，共有5栋正规住宅楼，居民464户，总占地面积1.1万平方米。

       前年起，盆儿胡同62号院纳入北京市老旧小区综合整治范围。在整治过程中，街道、社区与辖区内人大代表、政协委员、党员代表、楼门长和关心小区改造事宜的热心人士，同实施主体、设计、施工单位搭建起改造议事协商平台。

      “该小区虽然面积很小，但改造内容非常多，每一项工作不是面上的，地下部分投入了大量的人力物力财力，地下管线全部改造换新。”北京市西城区重大办老旧小区组负责人郭华刚说。

       为了改造小区内的上下水，楼门长、居民代表挨家挨户做工作，主动帮助施工单位联系业主，承担起陪同入户的任务，“刚开始约80%住户配合，现在已经有458家完成了上下水及厨房卫生间的改造，就剩6家还没改。”小区居民代表告诉记者。

       2019年6月，盆儿胡同62号院启动违建拆除工作，拆除铁皮棚、违建房屋、占用天井违建等，总面积约130平方米，完成4处开墙打洞整治工作。目前，这个小区已完成外墙保温、屋面保温和防水，每个单元换上带门禁的单元门，完成600台空调室外机支架，更换雨水管，完善无障碍设施。增设路灯和立杆18套，还增设了监控探头。小区公共区域也铺上了沥青混凝土路面和透水砖地面。居民沈大爷告诉记者：“改造后就是不一样了，住在这觉得既舒服又安全，晚上出门小区都明亮了。”

       北京市朝阳区劲松北社区是改革开放后北京市第一批成建制楼房住宅区，楼龄已经40多年了。去年8月，该社区开始进行老旧小区改造。

      “改造之初，居民普遍反映停车位缺少、小区整体破旧、缺少绿化、卫生环境差、缺少公共空间。为把这些改造标准定下来，我们讨论了40多轮。”物业负责人王永生说，现在，劲松北社区有了小公园，红色的步道围绕四周。“这个小公园是个示范项目，根据居民意见，我们增加了乒乓球案、儿童滑梯、棋牌桌。为了避免跑步者打扰居民休息，塑胶跑道也特意向南甩了一个弯。接下来，社区还有部分项目陆续推进，方法还是一样，就是倾听居民的意见，把服务做好。“

      “原来我都不好意思请朋友来家做客，现在改造后，小区漂亮多了。物业还给我们专门留出了供居民议事用的‘美好会客厅’。”居民马女士说。

       在北京市中心城区，如盆儿胡同62号院和劲松北社区的老旧小区存在不少。大力度推进综合改造，让它们成为环境美丽、生活方便的地方，正越来越成为各区的一项重要工作。从2017年至2019年，北京市已累计确认243个老旧小区综合整治项目，涉及295个老旧小区。

       今年，受新冠肺炎疫情影响，北京的老旧小区综合整治项目开复工遇到较大难度。在市区两级的共同努力下，随着北京防疫进入常态化，局面正在改变。朝阳区农光里重汽小区已实现了复工，另有73个项目已全面做好了开复工准备，条件成熟后将抓紧开复工。截至4月底，已确认项目整治类内容全面实施，实现改造类进场施工98个项目，完成44个项目，涉及住宅楼395栋，建筑面积293万平方米，居民3.8万户。

       昨日，北京市住房城乡建设委会同7部门共同印发了《2020年老旧小区综合整治工作方案》，明确北京市年内开工老旧小区综合整治项目80个，完成老旧小区综合整治项目50个、固定资产投资12.8亿元。值得注意的是，《方案》同时提出，加大对改造完成项目物业管理长效机制建设工作指导，将已确认项目纳入物业管理试点，发挥街道基层组织联系群众纽带作用，加强宣传动员，健全业主组织，进一步加强老旧小区长效管理机制建设。