11月15日傍晚，在欢呼和锣鼓声中，位于虹口区北外滩核心区的106街坊旧改征收以98.56%的高比例生效。就在本月3日，同样位于北外滩区域内的90街坊以高达100%的首日签约率创下虹口区旧改征收新纪录。在短短不到两周的时间内，虹口区接连奏响“旧改成功进行曲”，既回应了百姓改善民生的强烈呼声，也为城市未来发展腾挪出重要的战略发展空间。

北外滩，是上海打造“城市会客厅”的重要组成部分。106街坊就位于虹口北外滩核心区，共有居民557证632户。在这里住了十几年的居民薛济法，家里只有14平方米，以前一到下雨天，就遇到“外面下大雨家里下小雨”的情况，墙面发霉，走进屋子里也一股味道。“终于遇到改善居住环境的机会了！作为一名党员，更要积极响应党组织号召，签约当天我一早就来带头签约。大家也纷纷来签约，现在的旧改政策真是公平、公开、公正、透明，旧改是我们最期盼的愿望！”

78岁的冯文兰阿婆自19岁嫁到106街坊以后，就一直蜗居于此。如今，一家三代五口人住在40多平方米的旧式里弄间，没有煤卫设施，老鼠蟑螂乱窜，天天马桶倒痰盂。“我盼了60年呀，有生之年还能照到旧改的阳光，我太开心了！”冯阿婆激动地说，“我选择的是全货币补偿，可以拿到600多万元，准备在市中心买一间两室户的二手房。”

与月初生效的90街坊不同，106街坊面临着更为复杂的征收情况。据鸿兴居民区党总支书记施殷俊介绍，106街坊地块内的房屋不仅老旧，而且类型极为复杂，既有房龄逾百年的旧式里弄，也有原厂房翻建而成的居民楼，甚至还存在不少居民自行搭建的私房。

“在所有房屋类型中，私房征收难度最大。不少私房存在72家房客的情况，还有一些具有继承权的居民在外地，沟通起来比较困难。”施殷俊说，“在106街坊中私房数达119证，占总证数的近四分之一。再加上征收地块内存在不少共有产权住房，给旧改工作带来了许多困难。”

面对这些历史遗留问题，106街坊旧改工作组坚持“千言万语、千辛万苦、千方百计”的“三千精神”，始终将改善民生、持续推进旧区改造当做自己的第一目标。他们一家家摸清产权关系，一次次上门沟通，最终106街坊以高比例生效征收。

虹口区副区长周嵘告诉记者，为加快旧改工作进度，扩大旧改工作覆盖面，虹口区将继续总结工作经验，为全年完成6000户的工作目标全力冲刺。通过旧改，虹口区将进一步释放城市发展空间，将北外滩打造成为上海“城市会客厅”中的一张闪亮名片。