自携手远洋地产，重归北京市场以来，“新光”何时进入上海，备受市场期待。7月7日，这一谜底终于揭晓。当天，智富企业发展（集团）有限公司与台湾新光资产投资管理（香港）有限公司宣布联手打造上海“西大堂”普陀区核心重点商业城——“智富新光时创汇”。

合作双方旨在通过“智富新光时创汇”，开创营商新生态、搭建服务新天地，树立起“城市，让生活更美好”的典范，并藉此带动长三角区域产业结构的调整、升级。

作为台湾跨多元业务的三大集团之一，新光国际集团资产总额超过8000亿元人民币。其业务主要以现代服务业为核心，包括金融、商业、地产、进出口贸易、文创、旅游、医疗等。“新光资产”是新光国际集团在大陆投资的核心事业群，其拥有丰富的产业配套资源和经验，会针对不同的项目属性，通过合理化、多元化、精细化等诸多经营，打造出产城融合，有别以往的创新型立体化区域生态城。

近年来，新光国际集团加速在大陆的投资步伐，相继布局了通州新光天地、新光广州国际金融城、青岛新光资产综合体等项目。上海市场素来作为地产商“兵家必争”之地，进入时机和首秀产品对于涉沪战果尤为重要。“新光资产”方面负责人在接受采访时坦言，对上海市场期待已久，在历经两年的详细调研、缜密策划后，最终决定牵手“智富集团”，打造“新光资产”进入上海的首个项目。

公开信息显示，总部设于上海的“智富集团”成立于1993年，是一家集多元化经营于一体的大型集团化民营企业，产业涵盖房地产开发、建筑施工、装饰与机电安装、园林景观、贸易加工、旅游休闲、科技投资、商业运营管理、互联网等多个领域，资产规模达数百亿元。

“新光资产”征战上海市场的战略合作伙伴之所以选择“智富集团”，关键在于“智富集团”手握优质的资源。

商业地产项目最重要的在于选址。“智富新光时创汇”隶属于桃浦智创城，坐落于普陀区古浪路，属于普陀区“一轴两翼”规划中的北翼，地处宝山、普陀、嘉定、静安的交界线上，毗邻中环线与沪嘉高速公路，距离虹桥交通枢纽仅20分钟车程，辐射面广、区位优势显著。

实际上，该项目地块为“智富集团”2005年取得，共计670亩，“智富新光时创汇”仅为其中的二期项目。在“智富集团”董事长丁勤富的设想中，670亩的总项目“智富名品城”有着清晰而极具竞争力的产业规划：项目一期作为中国叠石桥家纺城上海项目线下展示、研发及高端品牌的孵化产业基地；二期则依托“新光”商业优势，将“智富新光时创汇”打造成为市中心级别的，能集“商业、旅游、文化创意、时尚”为一体的购物中心；三、四期已与特斯拉、蔚来汽车等形成初步形成战略合作意向，致力于更好服务于AI、互联网等高科技产业。

“智富集团”选择与“新光资产”合作，主要是看重后者在商业地产领域的成功经验和强大的创新能力。丁勤富表示，当前商业地产项目同质化现象较为普遍，“智富集团”希望将“智富新光时创汇”打造为上海“西大堂”商业新地标，不是简单的项目复制，而是结合地域文化、因地制宜的推陈出新，这正与“新光资产”的商业基因相吻合。除了购物功能，“智富新光时创汇”将被赋予旅游、文化、社交等诸多属性。

“智富新光时创汇”只是开始，后续双方还将在金融等领域开展全方位合作。

当天，“智富集团”还与全球规模最大、档次最高、品类最齐全的家用纺织品专业大市场——中国叠石桥国际家纺城合作签约，共谋上海“西大堂”智慧创业新格局。