今年上半年，全国楼市在调控下涨幅持续回落，下半年首月房价有何变化？国家统计局今天发布数据显示，7月份全国70个大中城市房价同比涨幅继续回落，环比价格持平和下降城市持数量增加，上海新建商品住宅价格环比与6月份持平。

国家统计局介绍，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

从房价整体同比涨幅看，7月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

从环比看，7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

对于今年以来全国楼市变化情况，国家统计局指出，经过这一轮的房地产调控，房地产市场过热的局面已经降温了，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求大幅减少，三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。从不同城市价格走势看，当前一二线城市房价上涨的压力依然比较大，三四线城市特别是县级城市库存比较高，因此调控中需要继续强调要因地制宜、因城施策，分类调控。

国家统计局介绍，今年以来国内房地产市场降温，并没有拖累经济增长。今年上半年，房地产对全国经济增长的贡献率为6.2%，而上年同期是8.2%，在房地产对经济增长的贡献率下降2个百分点的情况下，今年上半年经济增长速度还同比提高了0.2个百分点，这说明房地产市场的降温或者适度降温，并不必然会下拉经济增长速度。

（题图来源：视觉中国 图片编辑：徐佳敏 编辑邮箱shguancha@sina.com）